Доходи у вигляді подарунків оподатковуються за правилами, встановленими для спадщини. Якщо фізична особа – резидент отримує у подарунок (або у спадщину) земельну ділянку від іншої фізичної особи – резидента і не є членом сім’ї першого чи другого ступеня споріднення, дохід оподатковується ПДФО за ставкою 5 % від вартості такого подарунку/спадщини.
Закон № 1378 розрізняє два види грошової оцінки землі:
Нормативна грошова оцінка земельних ділянок використовується для визначення розміру земельного податку, державного мита при міні, спадкуванні (крім випадків спадкування спадкоємцями першої та другої черги за законом (як випадків спадкування ними за законом, так і випадків спадкування ними за заповітом) і за правом представлення, а також випадків спадкування власності, вартість якої оподатковується за нульовою ставкою) та даруванні земельних ділянок згідно із законом, орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, втрат лісогосподарського виробництва, вартості земельних ділянок площею понад 50 гектарів для розміщення відкритих спортивних і фізкультурно-оздоровчих споруд, а також при розробці показників та механізмів економічного стимулювання раціонального використання та охорони земель.
Експертна грошова оцінка земельних ділянок та прав на них проводиться з метою визначення вартості об’єкта оцінки.
Для цілей ПДФО база оподаткування при даруванні або спадкуванні земельної ділянки – це оціночна вартість за результатами експертної грошової оцінки, а не нормативна.
Саме експертна вартість земельної ділянки береться для розрахунку 5 % ПДФО для обдарованого / спадкоємця, який не належить до пільгових родичів.