Забудовник безоплатно передає квартири в новобудові на баланс селищної ради: податкові наслідки

Режим звільнення від обкладення ПДВ операції з безоплатного передання в державну власність або комунальну власність територіальних громад сіл, селищ, міст або у їх спільну власність об’єктів усіх форм власності, визначений нормами пп. 197.1.16 ПКУ, застосовується за умови одночасного виконання таких вимог:

• передаватися має об’єкт будь-якої форми власності;
• передання повинне здійснюватися на безоплатній основі;
• операція має здійснюватися між двома платниками ПДВ або між двома юридичними особами;
• передання повинне відбуватися винятково в державну чи комунальну власність;
• операція має здійснюватися на підставі прийнятого відповідного рішення Уряду, центральних і місцевих органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування.

Стосовно порядку обкладення податком на прибуток підприємств, то об’єктом оподаткування є фінансовий результат до оподаткування, визначений за правилами бухобліку, відкоригований на різниці, передбачені р. III ПКУ. Своєю чергою, операції з обміну кімнат в аварійному будинку на квартири в новому будинку інвестор-забудовник відображає під час формування фінрезультату до оподаткування згідно з правилами бухобліку.

Таку інформацію наведено в листі ДФСУ від 12.01.2017 р. № 412/6/99-99-15-03-02-15.