Охорона праці при створені ОСББ: ключові вимоги та відповідальність

Створення об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) — це не лише питання самостійного управління будинком, а й відповідальність за безпечні умови проживання та праці людей, які виконують роботи на його території. Охорона праці в ОСББ — важлива складова забезпечення умов утримання будинку, виконання ремонтів, доглядових та господарських робіт, адже від організованості та виконання вимог залежить збереження життя і здоров’я працівників та мешканців.

Узимку, коли підвищуються ризики травмування, обморожень та аварійних ситуацій, наголошує фахівець управління інспекційної діяльності у Кіровоградській області, питання охорони праці стає особливо актуальним. 

Хто відповідає за охорону праці в ОСББ

Відповідальність за організацію охорони праці покладається на голову правління ОСББ або уповноважену особу, визначену статутом. До основних обов’язків входить:

• забезпечення безпечних умов праці для найманих працівників (двірників, електриків, сантехніків, технічних працівників тощо);
• укладання договорів із підрядними організаціями, що мають право виконувати роботи підвищеної небезпеки;
• проведення інструктажів, навчань і медичних оглядів працівників ОСББ (за потреби);
• організація контролю стану безпеки під час робіт у будинку та на прибудинковій території.

Наймані працівники: вимоги до допуску до робіт.

Якщо ОСББ має власних працівників, воно виступає роботодавцем і зобов’язане виконувати вимоги законодавства:

Працівник допускається до роботи якщо:

• пройшов вступний інструктаж та інструктаж на робочому місці;
• ознайомлений з інструкціями з охорони праці за видом робіт;
• пройшов попередній медичний огляд (для робіт зі шкідливими або небезпечними факторами);
• забезпечений необхідними засобами індивідуального захисту (ЗІЗ);
• підписав наказ про призначення на посаду та пройшов навчання, якщо робота належить до категорії підвищеної небезпеки.

Роботи підвищеної небезпеки.

На території ОСББ часто виникає потреба у:

• ремонтних роботах покрівлі, фасадів, каналізаційних мереж;
• роботах на висоті;
• обслуговуванні електросистем, ліфтів, котелень;
• видаленні дерев, прибиранні снігу з дахів.

Такі види робіт можуть виконувати лише організації або фахівці, які мають відповідний дозвіл та кваліфікацію. Укладення договору з випадковими працівниками або “майстром з оголошення” — ризик притягнення до відповідальності, нещасного випадку та штрафів.

 Охорона праці для підрядних організацій.

ОСББ має право передати виконання робіт підряднику, але:

• у договорі потрібно прописати обов’язки щодо охорони праці;
• перед початком робіт — провести цільовий інструктаж та передати підряднику інформацію про можливі небезпеки;
• забезпечити контроль виконання робіт на території ОСББ.

Документація з охорони праці для ОСББ.

Рекомендовано мати:

• наказ про призначення відповідального за охорону праці;
• журнали реєстрації інструктажів;
• інструкції з охорони праці за видами робіт;
• договір з організацією, що проводить навчання з безпеки праці;
• накази про проведення робіт підвищеної небезпеки (за потреби);
• акти-допуски для виконання небезпечних робіт. 

 Безпека мешканців.

ОСББ забезпечує не лише охорону праці працівників, а й безпечні умови проживання, зокрема:

• справний стан сходових клітин, перил, освітлення;
• очищення від снігу та льоду території взимку;
• безпечність дитячого майданчика, спортивних зон;
• організацію пожежної безпеки (інструктажі, вогнегасники, знаки);
• інформування мешканців про небезпечні зони під час проведення робіт.

Відповідальність.

Порушення вимог охорони праці може призвести до:

• травмування людей на території ОСББ;
• штрафних санкцій від Держпраці;
• кримінальної відповідальності у разі нещасного випадку зі смертельним наслідком.

У зимовий період — роботодавець (ОСББ) зобов’язаний створити умови, що не загрожують здоров’ю: місце для обігріву, перерви для тепла, теплий одяг для робіт на вулиці.

Організація ОСББ — це не лише спільне управління майном, а й відповідальність за здоров’я та життя людей. Дотримання законодавчих вимог, контроль робіт, ведення документації та залучення кваліфікованих фахівців — ключ до безпечного функціонування будинку та спокою мешканців.