Владелец здания может не согласиться с предложенными ему условиями установки и сформулировать свои, информирует ЮРЛИГА.
Минрегион опубликовал проект Порядка оснащения зданий узлами коммерческого учета. В пояснительной записке утверждается, что на сегодняшний день отсутствует нормативно-правовой акт, который определяет процедуру оснащение зданий узлами коммерческого учета, согласование условий такого оснащения, требования к местам установки, составные частей узлов коммерческого учета, проектную документацию. В результате нередки конфликты между операторами инженерных сетей и собственниками зданий.
В проекте Порядка вводится новый термин «граница имущественной принадлежности». Под нею понимаются точки разграничения внешних сетей: тепловых, горячего водоснабжения и водопроводных от присоединенных к ним сетей здания по признакам права собственности или иного вещного права, указанного в договоре о предоставлении соответствующей коммунальной услуги.
Работа по установлению узла учета начинается с того, что оператор внешних инженерных сетей сообщает собственнику здания о намерении установить такой узел. Владелец в течение двух месяцев имеет право сообщить оператору о согласии на установку узла на предложенных оператором условиях, о намерении согласовать иные условия установки (в том числе установить узел, приобретенный самим владельцем) или о желании самостоятельно оборудовать здание таким узлом. При этом оператор не должен препятствовать владельцу в самостоятельной установке.
Если в течение двух месяцев оператор не получил ответ от владельца, то он самостоятельно оснащает здание узлом коммерческого учета.
Узел учета устанавливается на стороне потребителя, на границе имущественной принадлежности в точке присоединения к внешним инженерным сетям соответствующих внутридомовых систем.