Министерство юстиции Украины вместе с «Онлайн-будинком юстиції» при поддержке Международного фонда «Возрождение» в рамках проекта «Я МАЮ ПРАВО!» презентовало пятый видеоролик из серии информационно-учебных роликов «Знай своє право на землю». Новый выпуск посвящен денежной оценке земельных участков.
В зависимости от назначения и порядка проведения денежная оценка земельных участков может быть нормативной и экспертной. В видеоролике особое внимание уделяется нормативной, поскольку именно к ней применяется индексация.
Нормативная денежная оценка земельных участков используется для определения размера земельного налога, государственной пошлины при мене, наследовании и дарении земельных участков согласно закону, арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности, потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, стоимости земельных участков площадью более 50 гектаров для размещения открытых спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений, а также при разработке показателей и механизмов экономического стимулирования рационального использования и охраны земель.
В видеоролике наши специалисты ответят на вопросы:
на каком основании может проводиться денежная оценка земельных участков;
для чего используется коэффициент индексации и каков порядок его определения;
в каких формах может уплачиваться арендная плата;
какие последствия имеет несвоевременная уплата арендной платы
что является основанием для отказа в государственной регистрации договора аренды земли, а также для признания договора недействительным.
Минюст напоминает: в соответствии с ч. 2 ст. 21 Закона Украины «Об аренде земли» размер, форма и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются по соглашению сторон в договоре аренды земли (кроме сроков внесения арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности, которые устанавливаются согласно НКУ). При этом размер земельной платы должен быть не ниже 3% стоимости земли в год.