Облагается ли НДФЛ сумма коммунальных платежей, которая возмещается налоговым агентом ФЛ - арендодателю, согласно договору аренды?
Согласно норме главы 58 Гражданского кодекса Украины от 16.01.2003 г. № 435-IV (далее - ГКУ) по договору найма (аренды) арендодатель передает или обязуется передать нанимателю имущество в пользование за плату на определенный срок.
В соответствии со ст. 762 главы 58 ГКУ за пользование имуществом с арендатора взимается плата, размер которой устанавливается договором найма.
В соответствии с п.п. 170.1.1 и п.п. 170.1.2 НКУ налоговым агентом плательщика налога - арендодателя относительно дохода, полученного от предоставления недвижимости в аренду (субаренду, эмфитевзис), жилой наем (поднаем), является арендатор.
Согласно п.п. «а» п. 176.2 НКУ лица, которые согласно НКУ имеют статус налоговых агентов, обязаны своевременно и полностью начислять, удерживать и уплачивать (перечислять) в бюджет налог с дохода, выплачиваемого в пользу налогоплательщика и облагаемого налогом до или во время такой выплаты за счет такого дохода.
Учитывая изложенное, налоговый агент при выплате дохода физическому лицу - арендодателю, в виде сумм коммунальных платежей, обязан начислить, удержать и уплатить (перечислить) налог на доходы физических лиц по ставке, определенной п. 167.1 НКУ (18%).