После окончания срока аренды арендодатель заключает новый договор аренды с тем же арендатором того же помещения и на тех же условиях, арендатор продолжает использовать арендованное помещение для осуществления хозяйственной деятельности. При этом в соответствии с условиями договора аренды по истечении срока аренды помещение передается по акту приема-передачи, по которому улучшения объекта аренды не передаются. Улучшение объекта аренды использоваться по новому договору аренды.
Будут ли на такие улучшения начисляться налоговые обязательства по НДС в случае заключения нового договора аренды на соответствующее помещение?
По словам налоговиков, если после окончания действия договора аренды улучшения, осуществленные арендатором, арендодателю не передаются, а продолжают использоваться арендатором в рамках нового договора аренды, то в таком случае не возникает оснований для начисления арендатором налоговых обязательств по НДС.
См. ИНК ГФСУ от 19.02.2019 г. № 605/6/99-99-15-03-02-15/ІПК.