Миндоходов в письме от 30.09.2013 г. №
12217/6/99-95-25-50-09-15-01 рассказало, когда пересматривается размер арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности в случае принятия органом местного самоуправления решения об изменении условий договора аренды такого участка.
Налоговики напомнили, что размер арендной платы устанавливается в договоре аренды, но годовая сумма платежа не может быть меньше:
• для земель сельскохозяйственного назначения — размера земельного налога, который устанавливается разд. XIII НКУ;
• для других категорий земель — трехкратного размера земельного налога, который устанавливается разд. XIII НКУ.
Согласно п. 13 Типового договора аренды земли размер арендной платы пересматривается, в частности, в случае изменения размеров земельного налога, повышения цен и тарифов, изменения коэффициентов индексации, определенных законодательством, и в других случаях, предусмотренных законом.
Изменение условий договора аренды земли осуществляется
по взаимному согласию сторон. В случае недостижения согласия относительно изменения условий договора аренды земли спор решается в судебном порядке.
Налоговики разъяснили, что если решением местного совета изменены условия договора аренды земли (изменены площадь, размер арендной платы), то обязательно вносятся изменения в договор аренды земельного участка государственной и коммунальной собственности (или перезаключается договор аренды). В этом случае
после внесения изменений в договор аренды земли субъект хозяйствования арендную плату за земельные участки согласно новым условиям
будет уплачивать с момента внесения изменений в договор аренды (перезаключения договора аренды).