Миндоходов в
письме от 27.09.2013 г. № 13548/5/99-99-19-03-02-16 разъяснило вопросы обложения налогом на прибыль операций по передаче многоквартирных домов с баланса коммунального предприятия на баланс объединений совладельцев многоквартирных домов (далее — ОСМД).
Для предприятий, которые передают с баланса основные средства
Налоговики объясняют, что в случае осуществления операции по бесплатной передаче основных средств другим лицам сумма превышения доходов от такой передачи над балансовой стоимостью объектов основных средств
включается в доходы плательщика налога, а сумма превышения балансовой стоимости над доходами от такой передачи
включается в расходы плательщика налога.
При этом доход от отчуждения основных средств определяется
с учетом обычных цен на такие объекты.
Для предприятий, которые получают на баланс основные средства Доходы ОСМД в виде основных средств, переданных в установленном порядке из коммунальной собственности на баланс такого объединения,
не подлежат обложению налогом на прибыль при условии, что такое объединение внесено в Реестр неприбыльных организаций и учреждений и использует это имущество для обеспечения нужд основной деятельности.
В случае использования имущества с другой целью такие операции
подлежат налогообложению в соответствии с требованиями п. 157.11 Налогового кодекса Украины.