Фіскальна служба стикається з випадками, коли приватні особи будують багатоквартирні будівлі, таун-хауси, залучає до будівництва найманих робітників, будівельну техніку, але при цьому не є суб’єктами господарювання.
Звертаємо увагу громадян – що така діяльність є підприємницькою.
Згідно з ст. 42 Господарського кодексу України, підприємництво – це самостійна, ініціативна, систематична, на власний ризик господарська діяльність, що здійснюється суб’єктами господарювання (підприємцями) з метою досягнення економічних і соціальних результатів та одержання прибутку.
Продаж нерухомості, який носить систематичний характер з метою отримання доходу, необхідно здійснювати у рамках підприємницької діяльності на загальній системі оподаткування відповідно до ст. 177 ПКУ.
Крім того, звертаємо увагу громадян, що під час укладення договору купівлі - продажу нерухомості, сума за яку вчиняється такий продаж, не завжди відповідає сумі, зазначеній у такому договорі. Така ситуація може мати негативні наслідки для покупця. У разі визнання договору купівлі – продажу «нікчемним» або розірвання такого договору, покупець зможе отримати лише суму, яка зазначена у договорі купівлі – продажу.