Фискальная служба сталкивается со случаями, когда частные лица строят многоквартирные здания, таун-хаусы, привлекает к строительству наемных рабочих, строительную технику, но при этом не являются субъектами хозяйствования.
Обращаем внимание граждан - что такая деятельность является предпринимательской.
Согласно ст. 42 Хозяйственного кодекса Украины, предпринимательство - это самостоятельная, инициативная, систематическая, на собственный риск хозяйственная деятельность, осуществляемая субъектами хозяйствования (предпринимателями) с целью достижения экономических и социальных результатов и получения прибыли.
Продажу недвижимости, которая носит систематический характер с целью получения дохода, необходимо осуществлять в рамках предпринимательской деятельности на общей системе налогообложения в соответствии со ст. 177 НКУ.
Кроме того, обращаем внимание граждан, что при заключении договора купли - продажи недвижимости, сумма за которую совершается такая продажа, не всегда соответствует сумме, указанной в таком договоре. Такая ситуация может иметь негативные последствия для покупателя. В случае признания договора купли - продажи «ничтожным» или расторжения такого договора, покупатель сможет получить только сумму, указанную в договоре купли - продажи.