Орендар повертає орендодавцю орендоване приміщення, де протягом періоду договору було відремонтоване. Як дана операція буде оподатковуватися ПДВ?
Повернення орендованого приміщення із поліпшенням розглядається як надання послуг орендодавцю, яке оподатковується 20% ПДВ наступним чином:
- якщо орендодавець не відшкодовує витрати на поліпшення, то повернення офісних приміщень з ремонтом визнається безоплатним постачанням послуг, яке оподатковується ПДВ 20% з базою оподаткування в розмірі вартості придбання товарів/послуг на ремонт;
- якщо орендодавець відшкодовує витрати на поліпшення офісних приміщень, та повернення визнається наданням послуг та оподатковується ПДВ у розмірі 20%, базою оподаткування в розмірі договірної ціни таких послуг (отриманого відшкодування), але не нижче «звичайної ціни».
Наталія Волошинович, начальниця управління з питань виявлення та опрацювання податкових ризиків Головного управління ДПС у Тернопільській області.