На практике довольно часто возникает ситуация, когда ФЛП – плательщик единого налога (2 или 3 группы) сдает помещение в аренду физическому лицу, но оплату получает от другого лица. Является ли это нарушением условий пребывания на упрощенной системе налогообложения? Рассмотрим этот вопрос с учетом норм Налогового и Гражданского кодексов Украины.
Упрощенная система налогообложения регулируется главой 1 разд. XIV НКУ. Она предусматривает особый порядок уплаты налогов и ведения учета.
Для ФЛП на 2 группе важным условием является то, что они могут предоставлять услуги:
В нашем случае арендатором является физическое лицо (гражданин), то есть требования НКУ соблюдены.
Согласно гражданскому законодательству, в частности ст. 528 ГКУ, выполнение обязательства может быть возложено на другое лицо, если иное не предусмотрено договором или законом.
Это означает, что:
Нет, не является нарушением.
Если договор аренды заключен с физическим лицом, а ФЛП получает оплату в рамках этого договора, то факт перечисления средств третьим лицом (даже юридическим лицом или плательщиком на общей системе) не влияет на статус плательщика единого налога.
Ключевое значение имеет именно:
Чтобы избежать претензий со стороны налоговых органов, стоит:
ФЛП – плательщик единого налога 2 или 3 группы не нарушает условия пребывания на упрощенной системе, если арендатором по договору является физическое лицо, даже если оплату за аренду осуществляет другое лицо.
Главное — чтобы доход был получен в рамках заключенного договора и правильно задокументирован.
Отметим: такая позиция ГНС уже довольно устойчива. Они не видят нарушений правил пребывания на ЕН, если по договору заказчиком и подписантом документов является одно лицо, а оплату производит – другое (см. консультацию из категории 107.01.02 БЗ). Даже если такой плательщик – запрещенный для ФЛП группы 2 контрагент.