Сайт для бухгалтерів №1 в Україні

Підпишіться!


18.10.17
11369 10 Друкувати

Податок на нерухомість: оподаткування об’єктів, що перебувають у власності фізичних осіб, які здійснюють підприємницьку діяльність

Відповідно до п.п. 266.1.1 Податкового кодексу України від 02.12.2010 р. № 2755-VI (далі – ПКУ) платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.

Конституція України та Цивільний кодекс України  (далі – ЦКУ) закріпили право приватної власності (ст. 41 та ст. 325 ЦКУ). Суб’єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи. Фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати. Склад, кількість та вартість майна, яке може бути у власності фізичних та юридичних осіб, не є обмеженими. Законом може бути встановлено обмеження розміру земельної ділянки, яка може бути у власності фізичної та юридичної особи (ст. 325 ЦКУ).

Власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом (п.1 ст. 320 ЦКУ).

Відповідно до п.п.266.2.1 ПКУ об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, у тому числі його частка.

Підпунктом «є» п.п.266.2.2 ПКУ визначено, що не є об’єктами оподаткування будівлі промисловості, зокрема виробничі корпуси, цехи, складські приміщення промислових підприємств.

Враховуючи вищевикладене, об’єкти нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, у т.ч. тих, які здійснюють підприємницьку діяльність, не визначені п.п.«є» п.п. 266.2.2 ПКУ як об’єкти нерухомості, що не є об’єктами оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, оподатковуються податком на нерухомість на загальних підставах.

 

За матеріалами ГУ ДФС у Дніпропетровській області
Теги:
Коментарі
  • Буржуй
18.10.17 08:19

Родное ДФС В Днепропетровской области ломаным языком хочет сказать следующие-если Ты владелец жилой недвижимости где зарегистрирован ФОП или Юрик, то никаких льгот по 60 м2. Плати по полной. А вот если ты в гаражике организовал склад или в подвале жилого дома , который принадлежит тебе, швейную мастерскую, то это не обьект проазводства( промышленности) и нежилую тоже плати по полной.!

Відповісти
    Оцінити
  • 9
  • 0
  • Юлія
18.10.17 10:05

Чи ФОП 3ої групи на спрощеній ситемі (5%) чи має він сплачувати податок на нерухомість,якщо у власності є нежитлове приміщення для здійснення підприємницької діяльності?

Відповісти
    Оцінити
  • 0
  • 0
  • Буржуй
18.10.17 10:45

Юлія, вот если Вы докажете что это цех, производственный корпус или промышленный склад, то можете неплатить.!

Відповісти
    Оцінити
  • 0
  • 0
  • Наталья
18.10.17 12:46

ФОП 2 группа единый налог имеет в собственности нежилоепомещение в котором ведет предпринимательскую деятельностьДолжен ли ФОП подавать в начале года отчет по недвижимости(как юрлицо) ?

Відповісти
    Оцінити
  • 0
  • 0
  • Виктория_Херсон
18.10.17 12:59

Наталья, нет. ФОПам как физлицам посчитает и пришлет сумму к оплате налоговая.

Відповісти
    Оцінити
  • 1
  • 0
  • 0@8A0
19.10.17 15:17

Виктория_Херсон, в собственности нежилоепомещение. нужно подавать

Відповісти
    Оцінити
  • 0
  • 0
  • Кристина
18.10.17 13:57

Виктория_Херсон, хотя я слышала ,что требуют подать деку. Но с Вашим мнением согласна.

Відповісти
    Оцінити
  • 0
  • 0
  • Блондинка
18.10.17 14:07

Ответственность начисления налога на недвижимость ФЛП лежит на налоговом инспекторе, который в свою очередь обязан до 1 июля года вручить ППР ФЛП для уплаты.

Відповісти
    Оцінити
  • 0
  • 0
  • Ирина
18.10.17 23:40

Скажите пожалуйста, многим ли пришло уведомление с налоговой на уплату налога на недвижимость за 2016 год? Мне ничего не пришло, у знакомых спрошу, тоже ничего. Хотя площадь квартир более 60 м2. Налоговоя вообще их рассылала (это по Киеву)? Должны были до 01.07. Не знаю что и делать. Идти самой сдаваться или ничего не делать. Какая с меня ответственность, если я ничего не получала.

Відповісти
    Оцінити
  • 2
  • 0
  • Юлія
19.10.17 09:10

Може хтось підкаже: у мене ТОВ, приміщення в субаренді. Я повинна платити податок на землю і нерухомість? Дякую.

Відповісти
    Оцінити
  • 0
  • 0
У фокусі фото автора
Ушакова Лілія Форма № 1ДФ за 3 квартал: оренда, позики, ФОП, штрафи…...
11687 15
Календар бухгалтера
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Нд
1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31
Додаток
Курси валют
Для того, чтоб распечатать текст необходимо авторизоваться или зарегистрироваться
Закрити
icon-block
Заважає реклама?
Ви маєте можливість її відключити!
Бажаєте побачити, як сайт буде виглядати без реклами?
Вимкнути на 10 секунд