Относительно допущения определенного количества незарегистрированных договоров аренды для получения статуса плательщика единого налога четвертой группы

   
   Державна фіскальна служба України розглянула лист <…> щодо допущення певної кількості незареєстрованих договорів оренди для отримання статусу платника єдиного податку четвертої групи та повідомляє.
   
   Податковим кодексом України (далі – Кодекс) для платників єдиного податку – сільськогосподарських товаровиробників передбачена вимога щодо оформлення та реєстрації прав власності/користування земельними ділянками (п.п. 14.1.235 п. 14.1, ст. 14, п. 2921.1 ст. 2921 Кодексу).
   
   Зазначена норма Кодексу відповідає вимогам чинного законодавства.
   
   Статтями 125, 126 Земельного кодексу України встановлено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
   
   Згідно із статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно – офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Державний реєстр речових прав на нерухоме майно – єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об'єкти та суб'єкти цих прав. Державна реєстрація прав проводиться на підставі документів, визначених статтею 19 цього Закону.
   
   Питання внесення змін до Кодексу, зокрема щодо допущення певної кількості незареєстрованих договорів оренди земельних ділянок приватної власності (паїв) належить до компетенції Міністерства фінансів України, оскільки відповідно до статті 1 Положення про Міністерство фінансів України, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20 серпня 2014 року № 375, формування єдиної державної податкової та митної політики здійснюється Міністерством фінансів України.
   
   Голова

Р. Насіров