Про плату за землю (Лист ДФСУ від 26.06.2017 р. N 826/6/99-99-12-02-03-15/ІПК)

ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ

від 26.06.2017 р. N 826/6/99-99-12-02-03-15/ІПК

Про плату за землю

Державна фіскальна служба України, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), на запит Товариства щодо плати за землю (далі - Плата) повідомляє.

Товариство поінформувало, що обчислило податкові зобов’язання з Плати на 2017 рік за даними, отриманих у 2016 році витягів про нормативну грошову оцінку (далі - Оцінка).

Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області у березні 2017 року, посилаючись на примітки додатка 1 до Порядку нормативної грошової оцінки земель населених пунктів, затвердженого наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України від 25.11.2016 р. N 489, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 19.12.2016 р. за N 1647/29777, зокрема щодо земельних ділянок, інформація про які не внесена до відомостей державного земельного кадастру, надало Товариству нові витяги із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельних ділянок (далі - Нова Оцінка).

Вказані витяги містять величину Нової Оцінки, у якій коефіцієнт, що характеризує функціональне використання земельної ділянки, застосований із значенням 2,0, який чисельно не відображає напрям фактичного цільового призначенням таких земельних ділянок та може бути поіменованим як "коефіцієнт для земельних ділянок, інформація про які не внесена до відомостей Державного земельного кадастру".

Товариство просить роз’яснити, з якої дати застосовується Нова Оцінка при обчисленні податкових зобов’язань з Плати на 2017 рік.

Закон України "Про оцінку земель" встановив, що центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин (Держгеокадастр), надає витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки, керуючись рішенням рад про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок, які набирають чинності у строки, встановлені відповідно до п. 271.2 ст. 271 Кодексу. Витяги мають бути поданими до контролюючого органу в рамках виконання норм п. 286.2 ст. 286 Кодексу.

Кадастр як єдина державна геоінформаційна система передбачає внесення до нього відомостей не тільки про:

цільове призначення земель, як складової заходів із землеустрою території (частина друга ст. 21 Закону);

нормативну грошову оцінку земель, як складової оцінки землі (частина сьома ст. 21 Закону);

а також інформацію про документацію із землеустрою, оцінки земель та інші документи, на підставі яких встановлено відомості про земельну ділянку (частина тринадцята ст. 21 Закону).

Таким чином, для обчислення податкових зобов’язань з Плати на 2017 рік (на момент їх виникнення) застосовуються відомості Кадастру про розмір Оцінки, яка набрала чинності на підставі технічної документації, затвердженої рішенням органу місцевого самоврядування, з урахуванням коефіцієнтів індексації, що оприлюднені уповноваженим органом після дати набрання чинності відповідної Оцінки.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).