Про плату за землю (лист ДФС від 01.11.2017 р. № 2466/6/99-99-12-02-03-15/ІПК)
ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ
ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ
від 01.11.2017 р. № 2466/6/99-99-12-02-03-15/ІПК
Про плату за землю
Державна фіскальна служба України на запит Підприємства щодо плати за землю (далі - Плата), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.
Підприємство поінформувало про відсутність у визначеному законодавством порядку прав власності або користування на земельну ділянку, на якій розташовані будівлі і споруди, що закріплені за Підприємством на праві господарського відання, та не надало інформації щодо виконання робіт по формуванню земельної ділянки як об’єкта цивільних прав (встановлення меж, певного місця розташування та набуття відповідного права).
Підприємство, посилаючись на п. 5.1 Положення про плату за землю в місті Києві, затвердженого рішенням Київської міської ради від 23.06.2011 р. N 242/5629 (у редакції рішення Київської міської ради від 28.01.2015 р. N 58/923) (далі - Положення), просить роз’яснити наявність підстав застосування ставки земельного податку для юридичних осіб державної форми власності, для яких Положенням встановлено пільгову ставку у розмірі 1 відс. нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
Земельна ділянка визнається об’єктом цивільних прав з моменту її формування відповідно до вимог ст. 791 Земельного кодексу України (далі - ЗКУ) та державної реєстрації відповідного права (власності, постійного користування або права оренди земель державної та комунальної власності) на неї.
Таким чином, якщо Підприємство не сформувало земельну ділянку як об’єкта цивільних відносин щодо якого в Україні передбачено платне використання (ст. 206 Земельного кодексу) та не оформило прав на неї, то використовуючи таку земельну ділянку вбачається, що Підприємство умисно ухиляється від оподаткування Платою.
Разом з тим, необхідно звернути увагу на наявну судову практику стягнення на користь органів місцевого самоврядування плати за використання земельних ділянок у належному розмірі у випадках використання безпідставно набутої земельної ділянки. Зокрема суб’єктів, які, порушуючи ст. ст. 125, 126 Земельного кодексу України, використовують безпідставно набуті земельні ділянки, постановами Судової палати у господарських справах Верховного Суду України від 28.01.2015 р., а також від 30.11.2016 р. зобов’язано компенсувати завдану власнику земельної ділянки майнову шкоду (ст. ст. 166, 1167 Цивільного кодексу України) у формі неотриманої орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності.
Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).
Блоги 
