Относительно государственной регистрации объединения совладельцев многоквартирного дома

   
   У Міністерстві юстиції України розглянуто лист від 24.03.2015 № 16/37 щодо державної реєстрації об'єднання співвласників багатоквартирного будинку та в межах компетенції повідомляється.
   
   Слід зазначити, що згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 31.03.2015 № 150 «Питання Міністерства юстиції» з 07.04.2015 Міністерство юстиції України забезпечує здійснення функцій і повноважень Укрдержреєстру, які покладені на нього постановою Кабінету Міністрів України від 21.01.2015 № 17 «Питання оптимізації діяльності центральних органів виконавчої влади системи юстиції».
   
   Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов'язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначає Закон України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі — Закон про ОСББ).
   
   Згідно із частиною чотирнадцятою статті 6 Закону про ОСББ (у редакції, що діяла до 23.04.2011) оформлення і реєстрація документів, що засвідчують створення об'єднання, здійснюються у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.
   
   На виконання зазначених положень Кабінетом Міністрів України прийнято постанову від 11.10.2002 № 1521 «Про реалізацію Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», якою затверджено Порядок державної реєстрації об'єднань співвласників багатоквартирного будинку.
   
   Згідно із пунктом 1 вищезазначеного Порядку державна реєстрація об'єднань співвласників багатоквартирного будинку проводиться виконавчим органом міської, районної у місті ради, районною, районною у мм. Києві і Севастополі державною адміністрацією (далі — органи державної реєстрації) за місцем знаходження багатоквартирного будинку.
   
   Органи державної реєстрації ведуть реєстри об'єднань співвласників багатоквартирного будинку в установленому ними порядку.
   
   15.05.2003 Верховною Радою України прийнято Закон України № 755-IV «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб — підприємців» (далі — Закон про реєстрацію), що регулює відносини, які виникають у сфері державної реєстрації юридичних осіб, а також фізичних осіб — підприємців.
   
   Статтею 2 Закону про реєстрацію передбачено, що відносини, які виникають у сфері державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб — підприємців, регулюються Конституцією України, цим Законом та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до нього Закону.
   
   Відповідно до частини першої статті 3 Закону про реєстрацію, дія цього Закону поширюється на державну реєстрацію всіх юридичних осіб незалежно від організаційно-правової форми, форми власності та підпорядкування, а також фізичних осіб — підприємців.
   
   23.09.2010 Верховною Радою України прийнято Закон України № 2555-VI «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення єдиної системи державної реєстрації юридичних осіб», яким внесено зміни, зокрема до статті 6 Закону про ОСББ, відповідно до яких державна реєстрація об'єднання (асоціації) проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Об'єднання (асоціація) вважається утвореним з дня його державної реєстрації.
   
   Перелік документів, які засновник (засновники) або уповноважена ними особа повинні особисто подати державному реєстратору (надіслати рекомендованим листом з описом вкладення) для проведення державної реєстрації юридичної особи, визначено статтею 24 Закону про реєстрацію.
   
   Відповідно до статті 5 Закону про реєстрацію державна реєстрація юридичної особи проводиться державним реєстратором за місцезнаходженням юридичної особи.
   
   Отже, для проведення державної реєстрації новостворених об'єднань співвласників багатоквартирних будинків засновник (засновники) або вповноважена ними особа, повинні подати державному реєстратору документи за місцезнаходженням юридичної особи визначені статтею 24 Закону про реєстрацію.
   
   Відповідно до статті 53 Закону про реєстрацію державні реєстратори за порушення законодавства у сфері державної реєстрації несуть дисциплінарну, цивільно-правову, адміністративну або кримінальну відповідальність у порядку, встановленому законом.
   
   Дії або бездіяльність державного реєстратора можуть бути оскаржені до суду у порядку, встановленому законом.
   
   Одночасно зазначаємо, що листи Міністерства юстиції України не встановлюють норм права, а мають інформаційний характер.
   
   Заступник міністра — керівник апарату

О.Іванченко