Якщо показати в 20-ОПП квартиру засновника як офіс, то які будуть наслідки?

Зазначення квартири засновника як офісу у формі 20-ОПП може мати такі наслідки:

1. Необхідність укладення договору користування квартирою. Для правомірного використання квартири в діяльності підприємства, потрібно укласти договір користування з засновником. Цільове призначення квартири за цим договором вже не буде "для проживання".
2. Втрата пільги з податку на нерухомість. Засновник втратить право на пільгу з податку на нерухоме майно щодо цієї квартири, оскільки пільги для фізичних осіб не застосовуються до об'єктів, які використовуються для отримання доходів, у тому числі в підприємницькій діяльності.
3. Можливі питання щодо тарифів на комунальні послуги. Тарифи на комунальні послуги для фізичних осіб, які використовують житлові приміщення, та для юридичних осіб, які використовують нежитлові приміщення, відрізняються. Можливе стягнення різниці в тарифах за комунальні послуги, хоча на практиці такі випадки трапляються рідко.
4. Ризик адміністративного штрафу. За використання житлових приміщень не за цільовим призначенням передбачено адміністративний штраф.
5. Необхідність відображення інформації у формі 20-ОПП. Якщо у квартирі фактично здійснюється господарська діяльність підприємства, її необхідно вказати у формі 20-ОПП. Інформацію про тип об’єкта оподаткування слід зазначити відповідно до функціонального призначення приміщення (наприклад, "офіс").

Перед прийняттям рішення варто зважити всі ці фактори.

Додаткові матеріали:

Подаємо ф. № 20-ОПП на квартиру директора / засновника
Форма № 20-ОПП при зміні адреси / місця діяльності
Офіс у квартирі директора або засновника: як оформити?