Придбали будівлю, як облікувати?

Придбана будівля обліковується у складі основних засобів (ОЗ) на субрахунку 103 «Будинки та споруди».

Первісна вартість придбаної будівлі формується з таких витрат:
* Суми, що сплачуються продавцю (зазначені в договорі купівлі-продажу).
* Реєстраційні збори, державне мито та аналогічні платежі, пов'язані з придбанням або отриманням прав на об'єкт ОЗ, зокрема:
* Державне мито за нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу нерухомості (1% від вартості, зазначеної в договорі).
* Сума адміністративного збору за державну реєстрацію прав.
* Інші витрати, безпосередньо пов’язані з доведенням ОЗ до стану, в якому вони придатні для використання із запланованою метою, включаючи:
* Сума 1% пенсійного збору, що сплачується покупцями нерухомості.
* Витрати на оплату послуг нотаріуса (якщо обов'язок з їх оплати покладено на покупця договором).

Важливо: Винагороди посередникам (рієлторам, комісіонерам) та витрати на страхування об’єкта (крім страхування ризиків доставки ОЗ) не включаються до первісної вартості будівлі, а відносяться до витрат звітних періодів.

Класифікація придбаного приміщення як об'єкта ОЗ або малоцінного необоротного матеріального активу (МНМА) залежить від його первісної вартості та вартісного критерію, встановленого в обліковій політиці підприємства (наприклад, 20000 грн).

Корисні посилання

Придбаваємо нерухомість у фізособи: бухоблік і податок на прибуток
Облік придбання й використання пального для генератора
Дешеве приміщення за 1500 грн: як облікувати?
Офісні витрати — загальний підхід
Стара будівля: демонтувати чи продати?