Сайт для бухгалтерів №1 в Україні

Підпишіться!


24.11.19
1642 2 Друкувати

Нежилі приміщення багатоквартирних будинків не передаються мешканцям у власність

Нежилі приміщення багатоквартирних будинків не належать до житлового фонду і є самостійним об'єктом цивільно-правових відносин, на відміну від допоміжних приміщень (кладовок, сараїв тощо), що передаються у власність квартиронаймачів безоплатно і окремо приватизації не підлягають, інформує ЮРЛІГА.

Відповідне положення міститься у постанові Великої Палати від 23 жовтня по справі № 598/175/15-ц.

Позивач звернувся до суду з позовом, у якому, зокрема, просив визнати незаконним і скасувати рішення виконавчого комітету селищної ради про оформлення права власності на підвальні приміщення будинку, в якому він проживає, за державою Україна. Оспорюване рішення виконкому, на думку позивача, порушує його права володіти, користуватися і розпоряджатися власністю, оскільки підвальні приміщення є власністю співвласників багатоквартирного будинку, тому що є допоміжними.

Місцевий суд позовні вимоги задовольнив, а суд апеляційної інстанції залишив це рішення без змін. Розглянувши касаційну скаргу на зазначені рішення, Велика Палата Верховного Суду дійшла таких висновків.

Відповідно до ч. 2 ст. 10 Закону «Про приватизацію державного житлового фонду» власники квартир багатоквартирних будинків та жилої площі в гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень будинку. Допоміжні приміщення (кладовки, сараї і т. ін.) передаються у власність квартиронаймачів безоплатно і окремо приватизації не підлягають.

При цьому законодавство розділяє поняття допоміжного приміщення та нежилого приміщення як окремого об'єкта нерухомості. Так, нежиле приміщення - це приміщення, яке належить до житлового комплексу, але не відноситься до житлового фонду і є самостійним об'єктом цивільно-правових відносин. У результаті приватизації квартир їх мешканцями право власності в останніх на ці приміщення не виникає.

Для розмежування допоміжних та нежилих приміщень слід виходити як з місця їх розташування, так і із загальної характеристики сукупності властивостей таких приміщень, зокрема способу і порядку їх використання.

У цій справі суди не встановили, чи є спірне приміщення нежитловим, бо зі стадії проектування житлового будинку воно призначалося для торговельних потреб непромислового характеру, а тому судам потрібно було з'ясувати, чи є це приміщення допоміжним.

Таким чином, Велика Палата дійшла висновків про наявність підстав для скасування оскаржуваних судових рішень та направлення справи на новий розгляд до суду першої інстанції.

Теги:
Коментарі
  • дина
25.11.19 09:36

какое свинство- такие решения судов-как раз действуют в угоду.властей города-кот. за взятки передают подвалы  и чердаки  всяким "предпринимателям".а также и себе любимым..такая шара -.особенно в центральных частях городов-это лакомые кусочки--потом там устраивают кафе-бары-рестораны...ровно такая ситуация и с нашим подвалом..уже 4 года судимся..с подставной фирмой одного из бандитов(ранее  судимый..за убийство..а теперь.. так называемый олиграх и даже эксдепутат горсовета) нашего города..который окуупировал не только подвал нашего дома в самом центре..но и 90% подвалов домов.. в центре.. ..-а суды продажные- -коррумпированные --принимают решения в пользу таких бандитов.за соответствующую оплату... порочная связь- коррумпированые местные власти+суды....люди- бесправные.... мы уже подали иск в европейский суд..в своей стране.. обычным людям защиты не найти..в родной стране..

Відповісти
    Оцінити
  • 8
  • 0
  • бурундук
25.11.19 12:03

у нас в доме щитовую продали под  наливайку......Кличко--гореть тебе в аду.

Відповісти
    Оцінити
  • 5
  • 0
У фокусі фото автора
Томашпольский Сергій ФОП і готівка: оприбуткування, ліміти, РРО і фінмоніторинг... ...
27570 40
Календар бухгалтера
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Нд
1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31
Додаток
Курси валют
Для того, чтоб распечатать текст необходимо авторизоваться или зарегистрироваться
Закрити
icon-block
Заважає реклама?
Ви маєте можливість її відключити!
Бажаєте побачити, як сайт буде виглядати без реклами?
Вимкнути на 10 секунд