Про порядок сплати податку на доходи фізичних осіб, отриманих громадянином від надання нерухомості в оренду

Відповідно до п. 164.2 ПКУ, до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку включається, зокрема, дохід від надання майна в лізинг, оренду або суборенду (строкове володіння та/або користування), визначений у порядку, встановленому пунктом 170.1 ПКУ.

У випадку, якщо орендар є фізичною особою, яка не є суб’єктом господарювання, то особою, відповідальною за нарахування і сплату (перерахування) податку до бюджету, відповідно до пп. 170.1.5 ПКУ, буде платник податку — орендодавець.

В такому випадку такий орендодавець:

- по-перше, самостійно утримує і перераховує податок до бюджету у терміни, встановлені цим Кодексом для квартального звітного (податкового) періоду, а саме: впродовж 40 календарних днів, після останнього дня такого звітного (податкового) кварталу, сума отриманого доходу, сума сплаченого впродовж звітного податкового року податку і податкового зобов’язання за результатами такого року відображаються в річній податковій декларації.

- по-друге, у разі здійснення нотаріальної дії щодо посвідчення договору оренди об’єктів нерухомості нотаріус зобов’язаний надіслати інформацію про такий договір органу державної податкової служби за податковою адресою платника податку — орендодавця за формою, встановленою КМУ.

За порушення порядку та/або термінів подання зазначеної інформації нотаріус несе відповідальність, передбачену законом за порушення порядку та/або термінів подання податкової звітності.

https://rv.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/457738.html