Податкова накладна на продаж об'єкта нерухомості
При заповненні ПН керуємося правилом - найменування товару в гр. 2 ПН «Опис (номенклатура) товарів / послуг продавця» має відповідати формулюванню в первинних документах, якими супроводжується його поставка, і не містити інших даних. На цьому давно наполягають податківці (див. листи ДФСУ від 22.03.2019 р. № 1183/6/99-99-15-03-02-15/ІПК, від 01.02.2019 р. № 357/6/99-99-15-03-02-15/ІПК).
Оскільки в нашому випадку мова йде про постачання такого специфічного товару, як об'єкт нерухомості, то орієнтуємося на формулювання з договору купівлі-продажу об'єкта нерухомості. Наприклад, в договорі вказано, що продається «нежитлове приміщення, загальною площею 200 кв. м, що знаходиться за адресою «..».
Ось ці всі дані (включаючи адресу і площу приміщення) і мають бути вказані в якості номенклатури товарів/робіт в гр. 2 ПН.
Що вказувати в якості одиниці вимірювання в гр. 4 ПН? Оскільки вартість об'єкта вказана в договорі загальною сумою (вартість за 1 кв. м окремо не виділяється), то вказуємо:
- одиницю виміру: в гр. 4 - «грн»; в гр. 5 - «2454».
- кількість (гр. 6) - «1».
Що стосується коду товару згідно з УКТ ЗЕД, то, оскільки коди на об'єкти нерухомості не містяться в УКТ ЗЕД, слід використовувати Умовні коди товарів, які оприлюднені на веб-сайті ДПС.
Зокрема, там є такі умовні коди, як: «00113» ( «нежитлове приміщення»); «00114» ( «Нежитлова будівля»); «00115» ( «нежитлове приміщення»). Який саме з них вибрати? Знову ж доцільно орієнтуватися на формулювання договору. Якщо там, наприклад, вказано, що продається «нежитлове приміщення» (навіть якщо по факту, наприклад, продається повністю окрема будівля (будівля), а не його частина), то краще використовувати умовний код «00115» («нежитлове приміщення») ( стаття «Податкова накладна на продаж об'єкта нерухомості»).
Буквально кілька років тому було розширено перелік підприємств, для яких є обов'язковим аудит фінзвітності. Їх ряди поповнили, зокрема, всі великі й середні підприємства. Обов'язковим аудит для них став починаючи з фінзвітності за 2019 рік. А з цього року проаудовану фінзвітність «прибутківці» повинні будуть подавати і податківцям. Обговоримо подробиці (стаття «Обов'язковий аудит фінзвітності: актуальні питання»).
Як і очікувалося, 30 березня Верховна Рада України прийняла Закон, покликаний допомогти матеріально підприємцям і працівникам ФОП і юрособам, які страждають від посилення «карантинних» обмежень.
З цього Закону вже складається велика частина картини за частиною одержувачів такої допомоги. Тепер слово за КМУ. Від нього вимагається Порядок подачі заяв і Перелік видів економічної діяльності (перелік КВЕДів) (стаття ««Карантинна» матдопомога 8000+:« друга хвиля»).
Залишилися питання по 14 номеру журналу «Бухгалтер 911»? Пишіть їх в коментарях!
Сергій Томашпольский, головний редактор журналу "Бухгалтер 911".
Бухгалтер 911 наголошує: зміст авторських матеріалів може не співпадати з політикою та точкою зору редакції. Серед авторів матеріалів, що публікуються, є не лише представники редакційної команди.
Викладена інформація в конкретній публікації відображає позицію автора. Редакція не втручається в авторські матеріали, не редагує тексти, тож не несе відповідальності за їх зміст.
Блоги 
.jpg?v=1710191819)
.jpg?v=1709910824)
 (1).jpg?v=1710160023)