Земельний податок 2022 року та оренда землі в умовах військового стану

Ця стаття буде про земельний податок, оренду землі під час воєнного стану. Для кого їх скасували, а кому їх все ж таки доведеться платити.

У ній Ви дізнаєтесь:

- земельний податок 2022 р. для юридичних осіб та для фізичних осіб, хто може не платити;

- як визначити, на якій території знаходиться земельна ділянка і чи людина підпадає під звільнення від сплати від земельного податку та оренди за землю;

- земельний податок 2022 р. для юридичних осіб та для фізичних осіб, кого звільнили;

- Земельний податок для пенсіонерів та деяких пільгових категорій.

Також рекомендую своє відео на тему сплати земельного податку за посиланням: https://youtu.be/nluO5B6TOfM

Земельний податок 2022 р. для юридичних осіб та для фізичних осіб, хто може не платити

У зв'язку з початком військових дій на території України було прийнято Закон України «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо дії норм на період дії військового стану» №2120-IX від 15.03.2022 року (набрав чинності 17 березня 2022).

У цьому Законі зазначено, що:

Тимчасово на період з 1 березня 2022 року по 31 грудня року, наступного за роком, у якому припинено або скасовано військове, надзвичайний стан, не нараховується та не сплачується плата за землю (земельний податок та орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності) за земельні ділянки (земельні частки (паї), ​​розташовані на територіях, на яких ведуться (велися) бойові дії, або на територіях, тимчасово окупованих збройними формуваннями Російської Федерації, та перебувають у власності або користуванні, у тому числі на умовах оренди, фізичних чи юридичних осіб, а також за земельні ділянки (земельні частини (паї), ​​визначені обласними військовими адміністраціями як засмічені вибухонебезпечними предметами та/або на яких є фортифікаційні споруди).

Також тимчасово, за 2022 та 2023 рік податкові (звітні) роки, не нараховується та не сплачується загальне мінімальне податкове зобов'язання за земельні ділянки, що знаходяться на вищеназваних територіях та підпадають під вищевикладені критерії.

Занадто багато слів, тому спробуємо розкласти все по поличках, щоб було зрозуміліше.

Відповідно до положень цього Закону, не нараховується і не сплачується плата за землю (і земельний податок, і орендна плата) за такі земельні ділянки:

- розташовані на територіях, на яких ведуться (велися) бойові дії,

- розташовані на територіях, тимчасово окупованих;

- земельні ділянки, визначені обласними військовими адміністраціями як засмічені вибухонебезпечними предметами та/або мають фортифікаційні споруди.

Відповідно, якщо територія Вашої земельної ділянки підпадає під якийсь із 3 вищевикладених параметрів, то земельний податок платити не потрібно, а якщо не підпадає – потрібно. Однак є й інші пільги, не пов'язані з військовим становищем, на які також важливо звернути увагу. Про це коротко розповім пізніше.

Як визначити, на якій території знаходиться земельна ділянка і чи людина підпадає під звільнення від сплати від земельного податку та оренди за землю

Загалом для того, щоб однозначно стверджувати, чи повинні або не повинні Ви сплачувати земельний податок, чи знаходиться Ваша територія в зоні бойових дій, є окупованою чи забрудненою, потрібна окрема постанова КМУ із затвердженням переліку таких територій.

Якого, як мені відомо, на сьогоднішній момент немає.

При цьому, для орієнтиру можна користуватися Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 25.04.2022 № 75 «Про затвердження Переліку територіальних громад, які розташовані в районі проведення військових (бойових) дій або перебувають у тимчасовій окупації, оточенні (блокування) на 08 липня 2022 року», яким затверджено відповідний Перелік громад, що перебувають у районах проведення бойових дій або тимчасово окуповані. Зазначений перелік постійно змінюється, з урахуванням поточної військової ситуації, тому слід стежити за оновленнями та змінами зазначеного наказу.

І якщо орієнтувати на цей перелік, то можна зробити висновок, що, наприклад, мешканці Харківської області земельний податок та оренду за землю можуть не платити, а при цьому мешканці Львівської чи Одеської областей платити повинні, оскільки їх немає у переліку зон бойових дій на даний момент.

Проте, все може будь-якої миті помінятися.

І для тих, хто не хоче збирати борги, а потім з ними розбиратися, я б все ж таки керувалася цим переліком. І згідно з ним за той період, коли Вашу територіальну громаду не було в нього включено, земельний податок та оренду за землю платила, а з того моменту, як її туди включили – не платила.

Але знову ж таки, це моя особиста думка. Можливо, хтось не погодиться, і все одно вирішить сплачувати всі податки, оскільки остаточного переліку територій, що підпадають під 100% звільнення, ще немає. А хтось навпаки вирішить взагалі нічого не платити. Кожен ризикує чи ризикує на власний розсуд.

Також окремо хочу звернути Вашу увагу на іншу підставу не платити оренду за землю – за засмічені ділянки вибухонебезпечними предметами та/або фортифікаційні споруди, що мають.

Міністерством захисту довкілля та природних ресурсів України Наказом № 167 від 04.04.2022р. розроблено Методику, згідно з якою можна вважати засміченою земельну ділянку, на якій є сторонні предмети, матеріали, відходи та/або інші речовини без відповідних дозволів, що з'явилися на ній внаслідок надзвичайних ситуацій та/або збройної агресії та бойових дій.

Ось якщо Ваша земельна ділянка такою вважається – земельний податок та оренду за неї теж можна не платити, навіть якщо вона не знаходиться в зоні бойових дій.

Земельний податок 2022 р. для юридичних осіб та для фізичних осіб, кого звільнили

Від сплати земельного податку та оренди за земельні ділянки, які потрапляють під параметри звільнення, зазначені у вищезазначених положеннях Закону №2120, поширюється і на юридичних осіб, і на фізичних осіб, і на фізичних осіб підприємців.

Дані положення Закону поширюються на:

- земельні частки (паї) та земельні ділянки, що перебувають у приватній власності;

- земельні ділянки, які у використанні на праві постійного користування;

- орендовані земельні ділянки державної та/або комунальної власності.

Відповідно, звільнення поширюється на всіх, і на юридичних осіб, і на фізичних осіб, але тільки якщо земельна ділянка знаходиться на відповідній території.

Земельний податок для пенсіонерів та деяких пільгових категорій

Є загальні пільгові категорії осіб, які незалежно від воєнного стану та території розташування земельної ділянки, звільнені від сплати земельного податку.

Відповідно до ст. 281 ПКУ, від сплати земельного податку у 2019 році звільняються:

- інваліди першої та другої групи;

- фізичні особи, які виховують трьох і більше дітей віком до 18 років;

- пенсіонери (за віком);

- ветерани війни та особи, на яких поширюється дія Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту»;

- фізичні особи, визнані законом особами, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи.

Але ці пільги та звільнення від сплати земельного податку для пенсіонерів та інших пільгових категорій поширюються лише на земельні ділянки кожної окремої категорії в межах встановлених граничних норм.

Для ведення особистого сільського господарства ця пільга поширюється на земельні ділянки не більше 2 гектарів. Якщо ділянка більша – за площу, що залишилася, доведеться платити.

Також від сплати податку звільняються на період дії єдиного податку четвертої групи власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачі при передачі земельних ділянок та земельних часток (паїв) в оренду платнику єдиного податку четвертої групи.

У цій статті я розповіла про земельний податок, оренду землі під час воєнного стану. Для кого їх скасували, а кому їх все ж таки доведеться платити.

Також рекомендую своє відео на тему сплати земельного податку за посиланням: https://youtu.be/nluO5B6TOfM