Уряд удосконалив типову форму договору оренди землі

Уряд постановою від 23.11.2016 р. № 843 удосконалив типову форму договору оренди землі.

Документ приводить у відповідність Типову форму договору оренди землі до вимог законодавства, зокрема в частині встановлення строку оренди земель сільськогосподарського призначення не менше ніж 7 років, а у разі передачі в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства, особистого селянського господарства земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які є земельними ділянками меліорованих земель і на яких проводиться гідротехнічна меліорація, - не менше ніж 10 років.

Також відтепер сторони в обов'язковому порядку повинні погодити лише об'єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки), строк дії договору оренди, орендну плату із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Зверніть увагу: не дивлячись на те, що договір оренди набирає чинності з моменту його підписання сторонами, земельна ділянка, що є предметом цього договору, вважається переданою орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди. І саме з цього моменту орендар землі державної або комунальної власності набуває обов’язку сплачувати до бюджету орендну плату. До речі, податківці у Базі знань (категорія 112.02) додержується такої же думки.

Постанова від 23.11.2016 р. № 843 набрала чинності з 2 грудня 2016 року.