Зелене світло для будробіт: які документи потрібні для старту будівництва

Держархбудінспекція нагадала перелік документів, без яких годі розпочинати будівельні роботи. Насамперед замовник зобов’язаний володіти законними правами на землю, на якій планують зводити будівлю. Тобто мати документ, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою або договір суперфіцію.

Окрім цього, залежно від класу наслідків (відповідальності) об’єкта замовник повинен:

• подати повідомлення про початок виконання будівельних робіт (щодо об'єктів, які за класом наслідків (відповідальності) належать до об'єктів із незначними наслідками (СС1), та об'єктів, будівництво яких здійснюють на підставі будівельного паспорта);

або

• отримати дозвіл на виконання будівельних робіт (щодо об'єктів, які за класом наслідків (відповідальності) належать до об'єктів із середніми (СС2) та значними (СС3) наслідками).

 Лист Державної архітектурно-будівельної інспекції України «Щодо виконання будівельних робіт» від 03.11.2017 р. № 40-701-(90-9)/9314

ТЕКСТ ЛИСТА

ДЕРЖАВНА АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНА ІНСПЕКЦІЯ УКРАЇНИ

ЛИСТ

від 03.11.2017 р. № 40-701-(90-9)/9314

Щодо виконання будівельних робіт

Державна архітектурно-будівельна інспекція України в межах повноважень повідомляє.

Пунктом 2 Порядку виконання підготовчих та будівельних робіт (далі - Порядок), затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 № 466 "Деякі питання виконання підготовчих і будівельних робіт", визначено, що будівельні роботи - це роботи з нового будівництва, реконструкції, технічного переонащення, реставрації, капітального ремонту.

Відповідно до пункту 5 Порядку, будівельні роботи можуть виконуватися замовником після отримання документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, або договору суперфіцію та:

подання повідомлення про початок виконання будівельних робіт - щодо об'єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об'єктів з незначними наслідками (СС1) та об'єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта;

видачі замовнику дозволу на виконання будівельних робіт - щодо об'єктів, які за класом наслідків (відповідальності) належать до об'єктів із середніми (СС2) та значними (СС3) наслідками.

Документи, що надають право на виконання будівельних робіт, є чинними до завершення будівництва.

З огляду на викладене, якщо на об'єкті здійснюються вказані вище будівельні роботи, то такі роботи повинні виконуватись у порядку визначеному Законом України "Про регулювання містобудівної діяльності" та постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 № 466 "Деякі питання виконання підготовчих і будівельних робіт".

Звертаємо увагу, що листи Держархбудінспекції не є нормативно-правовими актами, вони мають лише інформаційний характер і не встановлюють правових норм та діють до набрання чинності нормативно-правових актів, що змінюють відповідні правовідносини.

Перший заступник Голови                   В. В. Філончук