Який штраф передбачено за прострочення орендної плати за землю?

Опубліковано постанову про зміни в типовому договорі оренди землі, інформує ЮРЛІГА.

Кабмін удосконалив механізм використання і охорони земель, збереження і відтворення родючості ґрунтів.

У Типовому договорі оренди землі встановлюються такі строки внесення плати за перший рік оренди державних і комунальних ділянок:

1) отриманих на земельних торгах - не пізніше трьох банківських днів з дня укладення договору оренди;

2) без проведення земельних торгів - в п'ятиденний термін після підписання договору оренди.

Розмір орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності, передані в оренду за результатами земельних торгів, не може бути зменшено.

Передбачено штраф в розмірі 100% річної орендної плати у разі невнесення плати в строки, визначені типовим договором. А розмір пені вказується сторонами у відсотках несплаченої суми за кожен день прострочення.

Встановлено такі особливості для оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення (сільськогосподарських угідь):

1) державної або комунальної власності: в договорі вказуються дані агрохімічного паспорта земельної ділянки. Також включається право орендодавця вимагати відповідно до законодавства від орендаря збереження родючості ґрунтів шляхом перевірки не рідше ніж один раз на три роки стану орендованої ділянки на відповідність показникам агрохімічного паспорта;

2) приватної власності: рекомендується вказувати дані агрохімічного паспорта в договорі.

Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства, особистого селянського господарства на меліорованій землі, на якій проводиться гідротехнічна меліорація: орендар зобов'язаний здійснювати інвестиції в розвиток і модернізацію відповідних меліоративних систем та об'єктів інженерної інфраструктури та сприяти їх належної експлуатації. Крім того, в договір може включатися вимога щодо дотримання орендарем екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, дотримання державних стандартів, норм і правил та розірвання договору оренди в разі їх недотримання, зокрема погіршення якості ґрунтового покриву та інших корисних властивостей орендованої земельної ділянки або приведення її в непридатний для використання за цільовим призначенням стан.

Згідно зі змінами, внесеними до положення про Державний фонд документації із землеустрою, фонд надає матеріали в електронному вигляді на безоплатній основі органам державної влади, органам місцевого самоврядування, юридичним і фізичним особам за письмовим запитом протягом 30 календарних днів з дня реєстрації такого запиту.

Відповідні зміни передбачені постановою Кабміну від 22 листопада 2017 року № 890.