Підприємець або юридична особа купує у ФОП - є нюанси!

• Бух

Столкнулись с такой ситуацией. Юрлицо арендует у физлица (3 группа ЕН) помещение. В дог указано, что арендная плата не включает коммуналку. Но так же в нем прописано, что коммуналка возмещается согласно потреблению по отдельным счетам. Налоговики говорят, что у ФОП нет деятельности - продажа коммуналки, поэтому там вылезает НДФЛ и слетает с упрощение. Вопрос - компенсация коммуналки разве не входит в 68.20? Может, кто сталкивался?

Оцінити
• 3
• 0

• Сомневающийся Sкептиk

Бух, если возмещение коммуналки прописано в договоре, то налоговая, у которой Вы спрашивали, Вас обманула. В том же ЗИРе (107.01.03) на вопрос: "Чи включаються до доходу ФОП - платника ЄП другої та третьої групи відшкодована орендарем сума комунальних платежів?" даётся такой короткий ответ: 
 Якщо сплата комунальних платежів передбачена договором оренди, то відшкодована орендарем сума комунальних послуг платнику єдиного податку повністю включається до доходу платника єдиного податку від провадження ним діяльності з надання послуг (надання нерухомості в оренду). 

     Якщо договором оренди не передбачено сплату орендарем комунальних платежів, але такі платежі відшкодовуються орендарем фізичній особі – підприємцю - платнику єдиного податку, то сума цих платежів включається до доходу платника єдиного податку та оподатковується за обраною ним ставкою, за винятком платників єдиного податку другої групи. Сума відшкодована орендарем комунальних платежів, що згідно договору не включаються до орендної плати, у платника єдиного податку другої групи буде вважатися доходом, отриманим від виду діяльності, який не зазначений у реєстрі платників єдиного податку і до такого доходу застосовується ставка єдиного податку у розмірі 15%.

Оцінити
• 4
• 0

• Сергей

здесь писали о таком
https://i.factor.ua/journals/buh911/2020/november/issue-48/article-112179.html?search=&text_article=%D0%B2%D0%BE%D0%B7%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%20%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BC%D1%83%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD

Оцінити
• 1
• 0

• Бух

Спасибо всем, очень помогло

Оцінити
• 0
• 0