Місцева пільга з податку на нерухомість для киян очима ДПСУ

* tax.gov.ua/media-tsentr/novini/738347.html

Пільга, про яку сьогодні йтиметься, запроваджена рішенням Київської міської ради (КМР) від 13.07.2023 № 6919/6960 (далі — рішення № 6919/6960) на строк до дати припинення воєнного стану та протягом шести місяців після цього. Ми вже розповідали про неї в статті «Місцева пільга з податку на нерухомість для киян» // «Податки & бухоблік», 2023, № 80. На жаль, не в усіх принципових моментах нам вдалося передбачити підхід податківців до її застосування. А в деяких аспектах їхній підхід, чесно кажучи, навіть дивує. Пояснимо, що ми маємо на увазі.

Що пільгується

Суть пільги полягає у

зменшенні ставки податку на нерухоме майно для 13 позицій об’єктів нерухомості до 0,5 % розміру мінімальної заробітної плати (МЗП) за 1 кв. м

Зверніть увагу! Всі позиції, перелічені в рішенні № 6919/6960 (ми навели їх у таблиці нижче), класифікуються за ДК 018-2000* як об’єкти нежитлової (!) нерухомості. Тож марно шукати там житлові об’єкти, про які навіщось згадує ДПСУ у своєму роз’ясненні від 19.12.2023.

* Державний класифікатор будівель та споруд ДК 018-2000, затверджений наказом Держстандарту від 17.08.2000 № 507.

З огляду на таку недбалість податківців закликаємо вас бути уважними, читаючи їхнє роз’яснення. На власників житлової нерухомості ця пільга не поширюється. Тож усі згадки в роз’ясненні про житлову нерухомість слід просто ігнорувати, в тому числі й у частині заповнення уточнюючої декларації (УД) (див. про це далі).

Як класифікувати нерухомість

Відповідь на це запитання всім давно відома: визначення належності будівлі до того чи іншого класу проводиться на підставі правовстановлюючих документів, з урахуванням класифікаційних ознак та функціонального призначення такого об’єкта нерухомості згідно з ДК 018-2000 (БЗ 106.02, БЗ 106.07). При цьому в рішенні № 6919/6960 коди та найменування об’єктів нерухомості наведені саме за ДК 018-2000.