Як отримати «довідку-нульовку» після списання комунальних боргів через позовну давність

Вступ. У чому полягає проблема на практиці

Зовсім недавно я докладно розповідала про те, як списати борги за житлово-комунальні послуги через позовну давність під час війни. У тій статті, окрім самого механізму списання, я торкнулася надзвичайно поширеної проблеми, з якою стикаються люди вже після отримання судового рішення.

Суть проблеми полягає в наступному.

Суд, розглянувши позов комунального підприємства (найчастіше тепломереж), ухвалює рішення, наприклад:

•    стягнути частину заборгованості за певний період;

•          відмовити у стягненні решти боргу у зв’язку із закінченням строку позовної давності.

Здавалося б, питання вирішено. Однак на практиці дуже часто трапляється парадоксальна ситуація:

на особовому рахунку споживача комунальна служба продовжує враховувати всю початкову суму боргу, включаючи ту частину, яку суд уже списав через позовну давність.

У результаті люди ставлять логічне запитання:

Як отримати довідку про відсутність заборгованості («довідку-нульовку») і як змусити комунальне підприємство припинити облік уже списаного боргу? Ви у своїх коментарях до попереднього відео на тему списання боргів через позовну давність під час війни писали, що ця тема вам теж цікава. Тому вирішила присвятити їй також увагу.

Ця стаття — саме про це.

Коротко: підсумки попередньої статті про списання боргів

Нагадаю основні моменти.

Під час війни строк позовної давності застосовується не за класичною формулою «мінус три роки від дати подання позову», а з урахуванням:

•    законів про продовження строків позовної давності на період карантину;

•    подальшого продовження на період воєнного стану.

На практиці це означає, що списати заборгованість найчастіше можливо:

•    якщо вона виникла до квітня 2017 року;

•    у деяких випадках — навіть до 24 лютого 2019 року, що є особливо вдалим варіантом. Але, як правило, до квітня 2017 року.

Детальний розбір цієї теми я надавала в окремому відео.

Але сьогодні нас цікавить наступний етап — що робити після суду.

Типова ситуація після ухвалення рішення суду

Припустимо, у вас є рішення суду, яке вже набрало законної сили. Наприклад:

•    комунальне підприємство вимагало стягнути 100 000 грн;

•          суд стягнув 50 000 грн;

•    щодо решти суми — відмовив у стягненні через позовну давність.

При цьому:

•    у судовому рішенні все чітко прописано;

•    відмова у стягненні означає, що ця частина боргу юридично припинила своє існування.

Але на вашому особовому рахунку в тепломережах, як і раніше, значиться 100 000 грн.

Що робити?

Крок перший. Як правильно сплачувати ту частину боргу, яку стягнуто судом

Це ключовий момент, від якого залежить весь подальший процес.

Оплата — лише через виконавчу службу

Після того як рішення суду набрало законної сили, воно передається на виконання. Важливо розуміти:

•    це відбувається не відразу;

•    процес може тривати від одного до кількох місяців;

•    усе залежить від того, як швидко комунальне підприємство отримає виконавчий лист і передасть його виконавцю.

Коли виконавче провадження буде відкрито, ви побачите його:

•    у додатку «Дія» у розділі «Виконавчі провадження». Також його можна побачити у вільному доступі в Інтернеті на сайті «Автоматизована система виконавчих проваджень».

Там буде вказано:

•    який виконавець (державний чи приватний) веде справу;

•    його контактні дані;

•    офіційні реквізити для сплати боргу.

Сплачувати заборгованість потрібно виключно на розрахунковий рахунок виконавця.

Чому це так важливо

Виконавець діє суворо в межах судового рішення:

•    у нього є конкретна сума боргу;

•    він не має права враховувати «віртуальні» борги з особового рахунку;

•    він стягує лише ту суму, яку визначив суд, плюс 10 % виконавчого збору.

Коли остання гривня надходить на рахунок виконавця:

•    він зобов’язаний закрити виконавче провадження;

•    зняти арешти;

•    видати постанову про завершення провадження.

Що відбувається, якщо платити безпосередньо комунальному підприємству

Багато хто намагається «прискорити процес» і платить безпосередньо тепломережам, навіть вказуючи номер справи та дату рішення суду. І тут починається замкнуте коло:

•    виконавець не бачить цих грошей;

•    провадження не закривається;

•    при зверненні до виконавця вас відправляють за довідкою до тепломереж;

•    тепломережі відмовляють у довідці, посилаючись на «наявність боргу»;

•    ви бігаєте між двома структурами без результату.

Висновок простий:

Правило №1 — платити тільки через виконавця, якщо справа вже дійшла до судового рішення.

Крок другий. Як навести лад у особовому рахунку

Якщо ваша мета — не просто закрити виконавче провадження, а саме навести лад в особовому рахунку та отримати «довідку про відсутність заборгованості», доведеться діяти послідовно.

Письмове звернення до комунального підприємства

Необхідно:

1.    Скласти письмову заяву з вимогою:

o    припинити облік заборгованості, списаної через позовну давність, у стягненні якої суд відмовив.

2.    Додати:

o    копію рішення суду, що набрало законної сили.

3.    Надіслати заяву:

o    рекомендованим листом з описом вкладення та зберегти ці докази відправлення.

У заяві обов’язково вказати адресу, за якою ви готові отримати письмову відповідь.

Чого очікувати на практиці

У більшості випадків комунальне підприємство:

•    або відмовляє;

•    або надсилає формальну відписку про те, що вони «нічого не списують».

З юридичної точки зору це незаконно, тому що:

•    судове рішення є обов’язковим для всіх сторін;

•    якщо у стягненні заборгованості або її частини відмовлено — облік такої заборгованості не має правової підстави.

Але на практиці на цьому етапі питання рідко вирішується.

Крок третій. Окремий судовий процес

Якщо для вас принципово важливо отримати «довідку-нульовку», наступний крок — окремий позов до суду.

Суть позову

У позові ви вимагаєте:

•    зобов’язати комунальне підприємство припинити облік незаконно нарахованої заборгованості, списаної через закінчення строку позовної давності рішенням суду.

До позову додаються:

•    попереднє судове рішення,

•    листування з комунальним підприємством,

•    відмова або ігнорування вашого звернення.

Це окремий, самостійний судовий процес.

А чи діють скарги до НКРЕКП або управління ЖКГ?

Як показує практика — вкрай рідко.

Такі скарги:

•    не мають обов’язкової сили;

•    найчастіше закінчуються формальними відповідями;

•    не призводять до списання заборгованості в особовому рахунку, а лише до втрати часу та грошей.

Чи потрібно взагалі звертатися до другого суду?

Відповідь залежить від Вашої кінцевої мети.

Якщо мета — просто погасити борг, то, мабуть, ні:

•    ви сплачуєте заборгованість через виконавця;

•    виконавець закриває провадження;

•    комунальне підприємство не має права стягувати з вас нічого понад рішення суду. І можливості щось з вас примусово стягнути, крім суми, прописаної в рішенні суду, і крім як лише через виконавця, немає в жодного комунального підприємства. У них немає повноважень блокувати рахунки або стягувати гроші з ваших банківських карток. Це може робити лише виконавець і лише в межах суми, зазначеної в рішенні суду.

Навіть якщо на особовому рахунку значиться «мільйон», виконавчий орган його стягувати не буде. Він стягуватиме лише ту суму, яка вказана в рішенні суду, плюс свої 10% виконавчого збору. І все.

У такому випадку, якщо ваша мета — просто погасити борг і зняти арешти, повторний судовий розгляд є економічно недоцільним. Простіше просто сплатити борг на розрахунковий рахунок виконавця, і питання вирішене.

Якщо мета — продаж або переоформлення нерухомості

Квартири з комунальними боргами продаються законно.

За загальним правилом:

•    борги до моменту укладення угоди — борги попереднього власника;

•    після укладення угоди — нового (якщо інше не передбачено договором).

Наявність «довідки-нульовки» — це скоріше питання переговорів із покупцем, а не юридична перешкода. 

Нотаріус має повне право оформити угоду з нерухомістю як із комунальними боргами, так і без них. Головне, щоб арешти у виконавця були зняті або були відсутні.

Якщо мета — отримання субсидії

Тут ситуація принципово інша.

Для призначення субсидії:

•    обов’язково потрібна довідка про відсутність заборгованості;

•    без неї субсидію не призначають.

Якщо листування з комунальним підприємством не дало результату —

судовий процес щодо припинення незаконного обліку заборгованості стає виправданим і вигідним.

Висновки

1.    Списання боргу через позовну давність — це лише перший етап.

2.    Оплату стягнутої суми завжди потрібно здійснювати через виконавчу службу.

3.         Комунальні підприємства часто продовжують незаконно обліковувати списані борги.

4.    Листування щодо припинення обліку незаконних та списаних рішенням суду боргів може мати місце, але не завжди є ефективним етапом.

5.    Окремий судовий процес має сенс:

o    у разі необхідності отримання субсидії,

o    або коли принципово важлива «довідка-нульовка».

Якщо мета полягає лише в тому, щоб сплатити борг і зняти арешт, — новий судовий процес є зайвим етапом. Простіше просто вирішити питання через виконавця.

Посилання на першоджерело: 

https://youtu.be/BoDhhskwkEM?si=q8Vc0r7S3rWhWtdZ