«Дешева» оренда в період карантину: що з ПДВ?

Багато орендодавців відгукнулися на ініціативу орендарів знизити орендну плату на період карантину. А в деяких випадках її розмір взагалі зійшов нанівець. Але як бути з нарахуванням ПДВ в цьому випадку, а саме з дотриманням вимоги про мінбазу?

Згідно п. 188.1 ПКУ база оподаткування ПДВ повинна визначатися виходячи з договірної ціни, але не нижче мінбази. А мінбазою для оренди є звичайна ціна оренди. Податківці традиційно звичайною ціною визнають ринкову ціну.

Якщо розмір орендної плати зменшили. У цьому випадку цілком можна вважати, що «нова» сума орендної плати і є звичайна (ринкова) ціна в «карантинних» умовах. Підтвердженням тому буде:

1. Лист орендаря з пропозицією вимогою знизити розмір орендної плати. У ньому орендар якраз доведе зниження «цінності» користування майном.

2. У зв'язку з введеними постановою КМУ від 11.03.2020 р. № 211 заборонами і обмеженнями в період карантину цілком можна говорити про те, що інші орендарі все одно не заплатили б в нинішніх умовах більше за цей об'єкт/зовсім не орендували би його. А значить, є всі підстави вважати, що нова договірна ціна оренди і є звичайною (стаття «Дешева» оренда в період карантину: що з ПДВ?»).

На 28 квітня заплановано набуття чинності нового Закону про боротьбу з відмиванням доходів, одержаних злочинним шляхом. Він передбачає подання / оновлення інформації про бенефіціарів. Але поки не затверджена структура власності, нічого подавати не потрібно! Крім того, є ініціативи «відсунути» вступ в силу Закону (стаття «Інформація про бенефіціарів: вже наближається час?»).

Всі вже знають про нові ліміти для ФОП-єдиноподатників. І про роз'ясненнях податківців від податківців очевидно теж знають. Фіскали винайшли нові «саморобні» ліміти. Кого вони стосуються, кого не стосуються. Як вони впливають на діяльність ФОП. Всі деталі - в нашій статті (стаття «Нові ліміти єдиноподатників:« урізання »від фіскалів»).

Залишилися питання по 17 номеру журналу «Бухгалтер 911»? Пишіть їх в коментарях!

Сергій Томашпольский, головний редактор журналу "Бухгалтер 911".

Рубрика:

Інше
/

Теги:

Вимкнути рекламу

Інші новини по темі

01.09.25

Нові заставки з календарем робочого часу на вересень 2025 року 153844 30

29.08.25

Строки повернення з-за кордону для чоловіків, які виїхали 56461 5

16.07.25

ВРУ повертає для ФОП та незалежників квартальне звітування за найманих осіб 18558 22

Коментарі

Александр

28.04.20 14:49

Ув. редакция здравствуйте.
Вы пишете "На 28 апреля намечено вступление в силу нового Закона о борьбе с отмыванием доходов, полученных преступным путем" - это из-за вступления в силу ЗУ №361.
Пожалуйста, выразите Вашу точку зрения, все ли ФЛПоказывающие услуги по бухгалтерскому учету ОБЯЗАНЫ с 28.04.2020 стать на учет в Госфинмониторинг или на учет нужно становиться только тогда, когда ФЛП будет проводить сделки по купле-продажи недвижимости, ЦБ, корпоративных прав?

Відповісти

Оцінити