Що таке договір лізингу?

Лізинг – це одна з форм надання майна у користування, яка виходячи із притаманних їй рис, має спеціальне правове регулювання.

Питання лізингу є актуальним, оскільки активне впровадження лізингу може дати відчутний поштовх структурній перебудові реального сектора економіки, оновленню основних фондів, розвитку малого та середнього бізнесу.

Детальніше про те, що таке договір лізингу, розповідає фахівчиня  Коропського бюро правової допомоги Менського місцевого центру з надання БВПД Дарина Мальцева.

Які особливості лізингу

Частина перша ст.292 Господарського кодексу України визначає лізинг як господарську діяльність, що спрямована на інвестування власних чи залучених фінансових коштів та  полягає в наданні на підставі  договору лізингу однією стороною (лізингодавцем) у користування другій стороні (лізингоодержувачу) на визначений строк майна,  що належить на праві власності  лізингодавцю.

Визначення лізингу надає також Цивільний кодекс України.  Стаття  806 Цивільного кодексу України визначає, що договір лізингу – це цивільно-правовий договір, згідно якого одна сторона (лізингодавець) передає або зобов’язується передати другій стороні (лізингоодержувачеві) у користування майно, що належить лізингодавцю на праві власності і було набуте ним без попередньої домовленості із лізингоодержувачем (прямий лізинг), або майно, спеціально придбане лізингодавцем відповідно до встановлених лізингоодержувачем специфікацій та умов (непрямий лізинг), на певний строк і за встановлену плату (лізингові платежі)

За Цивільним кодексом України лізинг є різновидом найму (оренди).

Який порядок укладання договору лізингу?

Договір лізингу має бути укладений у письмовій формі, в  якому зазначається:  1) предмет лізингу;  2) строк, на який лізингоодержувачу надається право користування предметом лізингу (строк лізингу);  3) розмір лізингових платежів; 4) інші умови,  щодо  яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Строк  лізингу  визначається  сторонами  договору  лізингу.

У договорі повинні бути зазначені індивідуальні ознаки і характеристики майна, що дозволяють виділити його з інших схожих на нього предметів.

Ними можуть бути заводський номер, дата виготовлення (випуску), ідентифікаційний номер, місцезнаходження .

При відсутності цих даних в договорі умова про предмет лізингу, вважається не узгодженою сторонами, а договір не вважається укладеним. Предметом договору лізингу не можуть виступати майнові права, роботи та послуги, інформація, результати інтелектуальної діяльності, нематеріальні блага.

Відповідно до  ст. 292 Господарського кодексу України перехід права власності на об’єкт лізингу до іншої особи не є підставою для розірвання договору лізингу.

Відповідно до  ст. 808 Цивільного кодексу України, якщо відповідно до договору непрямого лізингу вибір постачальника предмета договору лізингу був здійснений лізингоодержувачем, то постачальник несе відповідальність перед лізингоодержувачем за порушення зобов’язання щодо якості, комплектності, справності предмета договору лізингу, його доставки, заміни, безоплатного усунення недоліків, монтажу та запуску в експлуатацію тощо.

Якщо вибір постачальника предмета договору лізингу був здійснений лізингодавцем, постачальник та лізингодавець несуть перед лізингоодержувачем солідарну відповідальність за зобов’язанням щодо продажу (поставки) предмета договору лізингу.

Відповідно до ст. 809 Цивільного кодексу України –  ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження предмета договору лізингу несе лізингоодержувач, якщо інше не встановлено договором або законом. Якщо лізингодавець або продавець (постачальник) прострочили передання предмета договору лізингу лізингоодержувачу або лізингоодержувач прострочив повернення предмета договору лізингу лізингодавцю, ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження несе сторона, яка прострочила.

Чим відрізняється лізинг від кредиту?

• менша сума початкових вкладень, реєстраційні платежі розподіляються на весь термін фінансування, страхові платежі розподіляються за лізинговими платежами протягом року. При кредитуванні – клієнт самостійно оплачує ці платежі в день оформлення кредиту;
• швидкість прийняття рішення;
• швидкість отримання в користування предмета лізингу;
• не потрібне додаткове заставне майно;
• більш привабливі ставки (якщо не враховувати інші платежі);
• питання, пов’язані з поломкою обладнання, транспорту, ДТП – оперативно вирішує лізингова компанія;
• при автолізингу є можливість відмовитися від викупу автомобіля по закінченні терміну лізингу і замінити його новим авто. Таким чином, за допомогою лізингового кредитування клієнт може досить просто міняти автомобілі.
• відсутність права власності на об’єкт лізингу. Це основна відмінність між кредитом і лізингом. Оформляючи кредит, ви відразу стаєте власником автомобіля, нерухомості, обладнання. При лізингу предмет лізингу є власністю лізингової компанії, отримати права власності на авто, техніку або інший предмет лізингу можна після повного розрахунку з лізинговою компанією.