Затверджені нові форми кошторисів, договірної ціни та актів приймання виконаних будівельних робіт

Мінрегіон наказом "Деякі питання ціноутворення у будівництві" від 25.06.2021 р. № 162 , пише Бухгалтер.ua, затвердив:

1. Порядок застосування кошторисних норм та нормативів з ціноутворення при визначенні вартості будівництва, який передбачає:

- можливість обчислювати вартість будівництва за укрупненими вартісними показниками при складанні твердої договірної ціни та проведенні взаєморозрахунків за такою договірною ціною;

- можливість прийняття цін на будівельні матеріали на стадії складання інвесторської кошторисної документації та ціни пропозиції учасника конкурсних торгів (договірної ціни) за обґрунтованою ціною, яка визначена на підставі проведеного аналізу цін на будівельні матеріали;

- можливість визначення ринкового рівня заробітної плати замовником самостійно;

- можливість визначення розміру коштів на покриття ризиків на підставі обґрунтовуючи розрахунків, а також уточнено напрями, на які ці кошти можуть бути спрямовані;

- визначення видів кошторисних норм (державні, кошторисні норми підприємств, індивідуальні та укрупнені) та порядок їх затвердження;

- уточнення показників загальновиробничих та адміністративних витрат та кошторисного прибутку, які використовуються на стадії складання інвесторської кошторисної документації виходячи з поточного рівня цін.

2. Порядком застосування кошторисних норм та нормативів з ціноутворення при визначенні вартості проектних, науково-проектних, вишукувальних робіт та експертизи проектної документації на будівництво, який передбачає:

- приведення до поточного рівня цін усереднених відсоткових показників вартості проектних робіт та експертизи, індексів визначення кошторисної вартості проектних, науково-проектних, проектно-планувальних та вишукувальних робіт та показників цієї вартості на 1 людино-день;

- можливість уточнення проектувальниками усереднених відсоткових показників вартості проектних робіт та експертизи виходячи з поточного рівня цін на момент складання розрахунків;

- збільшення розміру кошторисного прибутку до 10%;

- включення до ціни пропозиції (договірної ціни) коштів на покриття витрат, пов'язаних з інфляційними процесами.

Треба враховувати, що відповідний наказ ще повинен пройти реєстрацію в Мін'юсті.

Норми документу поширюються на визначення вартості нового будівництва, реконструкції, капітального ремонту будинків, будівель і споруд будь-якого призначення, їх комплексів та частин, лінійних об'єктів інженерно-транспортної інфраструктури, а також реставрації пам'яток архітектури та містобудування. Він є обов'язковим для визначення вартості будівництва об'єктів, що споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії.

У додатках до Порядків затверджені форми:

- локального кошторису на будівельні роботи;

- локального кошторису на придбання устаткування, меблів та інвентарю;

- локального кошторису на пусконалагоджувальні роботи;

- відомості ресурсів до локального кошторису;

- об'єктного кошторису;

- відомості ресурсів до об'єктного кошторису;

- зведеного кошторисного розрахунку вартості об'єкта будівництва;

- номенклатури зведеного кошторисного розрахунку вартості об'єкта будівництва;

- відомості ресурсів до зведеного кошторисного розрахунку вартості об'єкта будівництва;

- зведення витрат об'єкта будівництва;

- відомості кошторисної вартості будівництва будівель, споруд, лінійних об'єктів інженерно-транспортної інфраструктури, що входять до пускових комплексів;

- дефектного акта;

- договірної ціни;

- договірної ціни за укрупненими показниками вартості;

- акта приймання виконаних будівельних робіт;

- довідки про вартість виконаних будівельних робіт та витрати;

- звіту про виконання робіт за контрактом (договором) на об'єкті будівництва за період (місяць/рік);

- підсумкового звіту про вартість виконаних робіт за контрактом (договором) на об'єкті будівництва за період;

- акта здавання-приймання виконаних будівельних робіт;

- акту здачі - приймання виконаних проектних, науково-проектних, вишукувальних та додаткових робіт.