Офіс у квартирі директора або засновника: як оформити?
%20(1).png){kind=logo}
Автор: Амброзяк Наталя, юрист.
Зараз офіс юрособи може бути фактично де завгодно. Навіть удома в її директора або учасника / власника*. Однак чи підлаштоване законодавство під ці реалії? У цьому тематичному номері розглянемо основні нюанси цього питання. Поговоримо і про форму № 20-ОПП, і про РРО, і про податкові аспекти закупівлі оргтехніки, столів, стільців тощо. Зачепимо й роботу ФОП на дому. Але розпочнемо ми з базового запитання: чи можна з юридичної точки зору робити офіс на дому? Якщо можна, то як це оформити та що врахувати?
* Далі за текстом учасника / власника називатимемо терміном «засновник».
Чи можемо використовувати квартиру / житловий будинок як офіс?
Використовувати житло як офіс юрособи загалом можна. Хоча є нюанси. Пояснимо.
Передусім опираємося на те, що власник майна (у тому числі й житла) володіє, користується та розпоряджається ним на власний розсуд (ч. 1 ст. 319 ЦКУ). Крім усього іншого, йдеться й про використання свого майна у підприємницькій діяльності (ч. 1 ст. 320 ЦКУ). Винятки можуть установлюватися законом.
І в контексті житлових приміщень є свої особливості. Зокрема, власник житлового будинку або квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім’ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва (ч. 1 ст. 383 ЦКУ, ст. 6 ЖКУ).
Отже,
житлові приміщення не можна використовувати для промислового виробництва. Але офіс — це зазвичай не про промислове виробництво
Тобто сказати, що використання житлового приміщення як офіс вважатиметься нецільовим використанням цього ж приміщення, вважаємо, не можна.
-
Передплачуйте та читайте повністю:
- новини, ексклюзивні статті, довідники
- завантажуйте бланки
- усе це без реклами
місяць
- Реєстрація
- ,
- Облік
- ,
- Договір
- ,
- 20-ОПП
- ,
Блоги 
