Дешева оренда

Автор: Солошенко Людмила, податковий експерт.

Для залучення нових орендарів і збереження наявних орендодавці іноді готові запропонувати «дешеву» оренду. Зокрема, встановлюючи посильний розмір орендної плати — який іноді може виявитися навіть нижче собівартості (амортизації). Щоправда, дешева оренда не дає спокою контролерам. Що можна в цьому випадку зробити і як уникнути таких проблем — з’ясуємо в статті.

Візьмемо такий поширений випадок. Припустимо, що торговельний центр здає в оренду приміщення під магазини. Собівартість оренди кожного приміщення (амортизація, прибирання, охорона тощо) однакова. Проте згідно із ціновою політикою та домовленостями (укладеними з орендарями договорами) спочатку (у перші місяці оренди) для низки орендарів орендна плата вища (більше собівартості), а далі (у подальші місяці оренди) — нижча (менше собівартості, буває, навіть менше амортизації). Хоча в цілому діяльність орендодавця залишається прибутковою — оскільки збиток перекривається немалою орендною платою та прибутком від оренди «солодких» місць.

Як дешева оренда вплине на облік?

Бухгалтерський облік