Майнові податки — 2026: дедлайни, подання, сплата, воєнні виключення

Майнові податки на старті 2026 року виглядають рутинними лише на перший погляд. Йдеться про плату за землю (земельній податок, орендна плата) та податок на нерухомість. Насправді тут є багато нюансів: від обрання періодів звітування до воєнних звільнень.

Плата за землю: один дедлайн — кілька сценаріїв

Подати декларацію щодо земельного податку і орендної плата за державні та комунальні землі треба не пізніше 20.02.2026. Подати можна або одну річну декларацію, або перейти на щомісячні, але перший звіт у будь-якому разі треба подати не пізніше цієї дати. Ключове правило — декларація подається за місцезнаходженням ділянки, причому окремо по кожній територіальній громаді (ТГ). Тож, якщо платник володіє / користується кількома земельними ділянками:

— в межах однієї ТГ (один код за КАТОТТГ), то він складає одну декларацію;

— розташованими на територіях різних ТГ (кожна має свій код за КАТОТТГ), то він складає окрему декларацію по кожній окремій ТГ (за кожним кодом за КАТОТТГ). А

куди саме подавати ці декларації, залежить від того, одна ДПІ обслуговує території всіх цих ТГ чи кожну ТГ обслуговує своя ДПІ. Якщо одна - то подавати декларації слід до одного податкового органу, якщо кілька різних - то до кількох різних податкових органів.

Якщо є і власна земля, і оренда — це вже дві декларації, а не одна

Сплата теж прив’язана до землі: податок платять щомісяця протягом 30 днів після закінчення місяця. Тобто суму за січень 2026 року потрібно перерахувати не пізніше 02.03.2026.

Окремий інтерес — оренда зі ставкою 0 % за рішенням міської ради. Нуль працює лише після внесення змін до договору і коректно поданої декларації, або уточнюючої декларації (після 20 лютого), якщо звітну на 2026 рік вже подали з нарахуванням податку.

Податок на нерухомість: де декларацію не чекають

Декларацію щодо податку на нерухомість за 2026 рік юрособи подають не пізніше 20.02.2026 — знову ж таки за місцезнаходженням об’єкта. Якщо об’єкти в різних громадах і під різними ДПІ — декларацій буде кілька. Сплата податку — поквартально, граничні дати — 29 квітня, 29 липня, 29 жовтня 2026 року і 29 січня 2027 року.

Фізособи (і ФОП як власники) декларації не подають — за них податок рахують податківці.

Наразі дуже важливе питання — можливість не платити податок завдяки воєнному звільненню від податку на нерухомість. За знищені, пошкоджені війною об’єкти або ті, що розташовані на територіях бойових дій чи окупації, декларацію не подають узагалі.

Це не пільга, а повне виключення з об’єкта оподаткування

Якщо ж об’єкт постраждав уже після подання декларації — ситуацію виправляють через уточнюючу декларацію.

Усі деталі щодо подачі декларацій, строків сплати, воєнного звільнення тощо, можна прочитати у статті «Земельний і нерухомий податки — 2026: звітність, сплата, нюанси» // «Податки & бухоблік», 2026, № 8.