О налоге на недвижимое имущество, отличное от земельного участка

   
   
   Міжрегіональним головним управлінням ДФС - Центральним офісом з обслуговування великих платників розглянуто лист щодо податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за результатами розгляду та в межах своїх повноважень повідомляємо наступне.
   
   Відповідно до підпункту "а" підпункту 266.2.2 пункту 266.2 статті 266 Податкового кодексу України від 2 грудня 2010 року N 2755-VІ, із змінами та доповненнями (далі - ПКУ) не є об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, а також організацій, створених ними в установленому порядку, що повністю утримується за рахунок відповідного державного бюджету чи місцевого бюджету і є неприбутковими (їх спільній власності).
   
   Тобто, застосування установами, організаціями підпункту "а" підпункту 266.2.2 пункту 266.2 статті 266 ПКУ, можливе за умови одночасного виконання таких критеріїв:
   
   - створення їх органами державної влади, органами місцевого самоврядування;
   
   - фінансування лише за рахунок коштів державного та місцевого бюджетів;
   
   - отримання статусу неприбутковості.
   
   Документом, що підтверджує статус неприбутковості, є Рішення про внесення організації (установи) в Реєстр неприбуткових організацій (установ), видане контролюючим органом ДФС за їх місцезнаходженням з присвоєнням відповідної ознаки неприбутковості відповідно з пунктом 5 розділом І Положення про Реєстр неприбуткових установ та організацій, затвердженого наказом Міністерства фінансів України від 24.01.2013 р. N 37.
   
   Враховуючи вищевикладене, об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, що перебувають у власності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, а також створених ними організацій, які утримуються за рахунок відповідних бюджетів і отримують прибуток, оподатковуються податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки на загальних підставах.
   
   Аналогічні роз’яснення з даного питання розміщено на офіційному порталі Державної фіскальної служби України (www.sfs.gov.ua) у категорії "106.02 Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки" сервісу "Загальнодоступний інформаційно-довідковий ресурс".
   
   Згідно з підпунктом "ґ" підпункту 266.7.1 пункту 266.7 статті 266 ПКУ за наявності у власності платника податку об’єкта (об’єктів) житлової нерухомості, у тому числі його частки, що перебуває у власності фізичної чи юридичної особи - платника податку, загальна площа якого перевищує 300 квадратних метрів (для квартири) та/або 500 квадратних метрів (для будинку), сума податку, розрахована відповідно до пунктів "а" - "г" цього підпункту збільшується на 25000 гривень на рік за кожен такий об’єкт житлової нерухомості (його частку).
   
   Враховуючи вищевикладене, під підпункт "ґ" підпункту 266.7.1 пункту 266.7 статті 266 ПКУ підпадають також юридичні особи, в яких є у наявності об’єкти житлової нерухомості.
   
   Щодо форми податкової декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
   
   Форму податкової декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, затверджено наказом Міністерства фінансів України від 10 квітня 2015 року N 408 "Про затвердження форми Податкової декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки", (далі - Наказ N 408), який зареєстрований Міністерством юстиції України 29 квітня 2015 року за N 479/26924 і набрав чинності 22 травня 2015 року.
   
   Наказ N 408 розроблено на заміну наказу Міністерства фінансів України від 1 липня 2014 року N 735 "Про затвердження форми Податкової декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки".
   
   Враховуючи вимоги пункту 46.6 статті 46 ПКУ повідомляємо, що платники податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки - юридичні особи звітують за формою Податкової декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, затвердженою Наказом N 408 починаючи з 1 січня 2016 року - наступного базового податкового (звітного) періоду.