Чи є резидентом України громадянин іноземної держави, який має нерухоме майно на території України та зареєстрований як суб’єкт підприємницької діяльності?

Відповідно до пп. 1.20.1 п. 1.20 ст. 1 Закону України від 22.05.2003 № 889-ІV „Про податок з доходів фізичних осіб” (далі – Закон) фізичною особою – резидентом є фізична особа, яка має місце проживання в Україні.
У разі якщо фізична особа має місце проживання також в іноземній державі, вона вважається резидентом, якщо така особа має місце постійного проживання в Україні; якщо особа має місце постійного проживання також в іноземній державі, вона вважається резидентом, якщо має більш тісні особисті чи економічні зв'язки (центр життєвих інтересів) в Україні.
У разі якщо державу, в якій фізична особа має центр життєвих інтересів, не можна визначити, або якщо фізична особа не має місця постійного проживання у жодній з держав, вона вважається резидентом, якщо перебуває в Україні не менше 183 днів (включаючи день приїзду та від'їзду) протягом періоду або періодів податкового року.
Достатньою підставою для визначення особи резидентом є самостійне визначення нею основного місця проживання на території України у порядку, встановленому цим Законом, або її реєстрація як самозайнятої особи.
Отже, для застосування положень Закону фізична особа – іноземець, яка зареєструвалася в Україні як суб'єкт підприємницької діяльності, вважається резидентом України.
Вищезазначене роз’яснення надано ДПА України наказом від 29.01.04 № 50 „Про затвердження Податкового роз'яснення щодо застосування окремих норм Закону України "Про податок з доходів фізичних осіб" в частині оподаткування іноземців та нерезидентів).