Почему необходимо внести сведения о недвижимости в Госреестр вещных прав?

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и их обременений - официальное признание и подтверждение государством фактов приобретения, изменения или прекращения вещных прав на недвижимое имущество, обременений таких прав путем внесения соответствующих сведений в Государственный реестр прав.

В Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество (далее - Государственный реестр прав) регистрируются вещные права и их обременения на земельные участки, а также на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения назначения, а именно: жилые дома, здания, сооружения, а также их отдельные части, квартиры, жилые и нежилые помещения, мелиоративные сети, составные части мелиоративной сети, а также вещные права на объекты незавершенного строительства и будущие объекты недвижимости.

Почему необходимо внести сведения о недвижимости в Государственный реестр прав:
- совершение любых действий с недвижимым имуществом возможно только при наличии сведений в Государственном реестре прав;
- в случае отсутствия документов о праве собственности, такое право подтверждается на основании информации из Государственного реестра прав, которая получается путем непосредственного доступа к нему, без требования соответствующих дубликатов документов;
- регистрация права в Государственном реестре прав является обязательным условием для получения компенсации за разрушенное и поврежденное жилье в рамках государственной программы «єВідновлення»;
- только зарегистрированные в Государственном реестре прав права имеют юридическую силу перед другими (третьими) лицами, а зарегистрировать за собой права на недвижимость может только лицо, которому она принадлежит;
- создание дополнительных гарантий и сведение к минимуму возможности недобросовестных лиц зарегистрировать на себя права, которые им не принадлежат.

Что нужно сделать, чтобы внести сведения о правах собственности в Государственный реестр прав?
Владелец недвижимого имущества, право на которое возникло до 01 января 2013 года, может обратиться к:
1. государственному регистратору (Центр предоставления административных услуг), нотариусу по месту нахождения объекта недвижимого имущества в пределах области;
2. любому государственному регистратору (в Центр предоставления административных услуг), нотариусу в пределах Украины, если местонахождением объекта недвижимого имущества являются: Автономная Республика Крым, Донецкая, Запорожская, Луганская, Николаевская, Харьковская, Херсонская области, город Севастополь;
3. подать заявление в электронной форме через портал «Дія», такая услуга доступна для всех областей кроме Донецкой, Луганской и г. Киева.

Для внесения информации через портал Дія необходимо:
1. создать электронную подпись/квалифицированную электронную подпись;
2. зарегистрироваться или авторизоваться в кабинете гражданина на diia.gov.ua с помощью электронной подписи;
3. проверить личные данные в профиле пользователя, обновить их при необходимости;
4. заполнить онлайн-форму на получение услуги;
5. загрузить документы о зарегистрированных вещных правах на объект недвижимости до 01 января 2013 года в формате PDF или JPEG;
6. проверить сформированное заявление и подписать его электронной подписью / квалифицированной электронной подписью.

Для внесения информации через ЦНАП или через нотариуса необходимо:
1. подготовить паспорт, регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика, правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества;
2. обратиться к нотариусу/регистратору с этими документами.

Процесс государственной регистрации длится до 5 рабочих дней, однако, если государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество проведена только на бумажных носителях в БТИ, рассмотрение заявления могут приостановить. В таком случае регистратор формирует и отправляет запрос в БТИ для проверки права собственности на основе информации из документов, приложенных к заявлению.
Срок рассмотрения — до 30 рабочих дней.

После успешной регистрации данные о владельце появятся в Государственном реестре прав.