Отключить рекламу

Подпишитесь!


  • Щодо плати за землю (лист ДФС від 25.10.2017 р. № 2379/6/99-99-12-02-03-15/ІПК)

Щодо плати за землю (лист ДФС від 25.10.2017 р. № 2379/6/99-99-12-02-03-15/ІПК)

ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ

від 25.10.2017 р. № 2379/6/99-99-12-02-03-15/ІПК

Державна фіскальна служба України на запит Товариства щодо плати за землю (далі - Плата), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.

Товариство є власником об’єктів нерухомості - нежитлових приміщень у багатоквартирному житловому будинку, посилаючись на норми част. 1 ст. 42 Земельного кодексу України щодо надання у постійне користування суб’єктам господарювання, які здійснюють управління будинками, у тому числі багатоквартирними державної або комунальної власності, земельних ділянок під такими будинками, включаючи прибудинкові території, Товариство запитує про наявність у нього обов’язку із справляння Плати.

Відповідно до статей 269, 270 Кодексу платниками земельного податку є власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачі, а об’єктом оподаткування - земельні ділянки, які перебувають у власності або користуванні, та земельні частки (паї), які перебувають у власності.

Положеннями статей 286, 288 Кодексу передбачено, що підставою для нарахування земельного податку є дані Державного земельного кадастру, а для нарахування орендної плати за земельну ділянку - договір оренди такої земельної ділянки.

Власники землі та землекористувачі сплачують Плату з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою (пункт 287.1 статті 287 Кодексу).

Отже платниками Плати є суб’єкти господарювання, за якими зареєстровано право власності або користування земельною ділянкою.

Слід зауважити, що власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку мають також і спільне майно багатоквартирного будинку (п. 6 част. 1 ст. 1 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку"), до якого у тому числі належать права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія.

Водночас звертаємо увагу на наявну судову практику стягнення на користь органів місцевого самоврядування плати за використання земельних ділянок у належному розмірі у випадках використання безпідставно набутої земельної ділянки. Зокрема суб’єктів, які, порушуючи ст. ст. 125, 126 Земельного кодексу, використовують безпідставно набуті земельні ділянки, постановами Судової палати у господарських справах Верховного Суду України від 28.01.2015 р., а також від 30.11.2016 р. зобов’язано компенсувати завдану власнику земельної ділянки майнову шкоду (ст. ст. 1166, 1167 Цивільного кодексу України) у формі неотриманої орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).

Отключить рекламу
Контекстная реклама
Отключить рекламу
Курсы валют
Для того, чтоб распечатать текст необходимо авторизоваться или зарегистрироваться