Чи сплачується податок при продажу земельної ділянки, яка знаходиться в садівничому кооперативі?

Так, сплачується.
Відповідно до положень статті 11 Закону України від 22.05.2003 р. N 889-IV „Про податок з доходів фізичних осіб” (далі – Закон) дохід, отриманий платником податку від продажу не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, садового будинку або їх частин (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об’єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), не оподатковується, якщо загальна площа такого житлового будинку, садового будинку або їх частин не перевищує 100 квадратних метрів.
У разі, якщо площа саме такого житлового будинку, садового будинку або їх частин перевищує 100 квадратних метрів, то частина доходу, пропорційна сумі такого перевищення, підлягає оподаткуванню за ставкою в розмірі 1 відсотка від вартості такого об’єкта нерухомого майна.
Вартість господарсько-побутових споруд та будівель, які розташовані на земельній ділянці, яка відчужується разом з такими житловими будинками, садовими будинками або їх частинами, враховується при визначенні загальної вартості продажу (суми одержаного доходу).
При цьому, для цілей оподаткування, одним об’єктом продажу вважатиметься житловий або садовий будинок (його частина) з земельною ділянкою (її частиною), незалежно від кількості договорів (два чи один), якими оформлено купівлю-продаж такого будинку із земельною ділянкою, на якій його розташовано.
Дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного податкового року більш ніж одного з об’єктів нерухомості, зазначених у підпункті 11.1.1 пункту 11.1 статті 11 Закону або від продажу об’єкту нерухомості, іншого, ніж зазначене у цьому підпункті, підлягає оподаткуванню за ставкою, визначеною пунктом 7.2 статті 7 цього Закону.
При цьому згідно із зазначеним п. 7.2 ст. 7 Закону встановлена ставка у розмірі 5 відсотків.
В той же час відповідно до підпункту 4.3.18 пункту 4.3 статті 4 Закону до складу загального місячного або річного оподаткованого доходу не включається, тобто не є об’єктом оподаткування, сума доходу, отриманого платниками податку, внаслідок відчуження земельних ділянок сільськогосподарського призначення, земельних часток (паїв), безпосередньо отриманих у власність у процесі приватизації згідно з нормами земельного законодавства (Декрет Кабінету Міністрів України від 26.12.92 N 15-92 „Про приватизацію земельних ділянок”, частина третя статті 72 Земельного кодексу України).
Враховуючи те, що вказані норми земельного законодавства не поширюються на приватизацію земельних ділянок, які знаходяться в садівничому кооперативі, то, відповідно, з метою оподаткування податком з доходів фізичних осіб норма пп. 4.3.18 п. 4.3 ст. 4 Закону не може поширюватися на операції з продажу таких земельних ділянок.
Таким чином, при продажу земельної ділянки, яка знаходиться в садівничому кооперативі, сплачується податок з доходу за ставкою 5 відсотків.