Затверджено узагальнюючі податкові консультації щодо плати за землю
Цього разу наказом Мінфіну від 06.07.2018 р. № 602 затверджено три узагальнюючі податкові консультації з деяких питань оподаткування плати за землю:
1) Щодо справляння плати за землю у разі оренди площі у багатоквартирному будинку.
Консультація визначає, що безпосереднім платником плати за землю виступає особа, щодо якої здійснено реєстрацію державних прав на земельну ділянку під будинком та прибудинкову територію (установа або організація, яка здійснює управління багатоквартирним будинком державної або комунальної власності; об’єднання співвласників багатоквартирного будинку, яке є суб’єктом реєстрації відповідно до рішення співвласників).
2) Щодо сплати земельного податку власником нерухомого майна, що розташоване на земельній ділянці, права на яку у такої особи не оформлені.
Консультація визначає, що особу, яка володіє нерухомим майном, що розташоване на земельній ділянці, права на яку для такої особи не оформлені, не можна вважати платником земельного податку в розумінні ст. 269 ПКУ до моменту виникнення відповідних прав такої особи на цю земельну ділянку відповідно до запису, сформованого у Державному земельному кадастрі у порядку визначеному законом. До такого моменту зазначена особа відповідно до вимог ПКУ не повинна сплачувати земельний податок.
3) Щодо справляння земельного податку з фізосіб - підприємців платників єдиного податку.
Зазначена консультація визначає, що:
фізособа – підприємець – платник єдиного податку, який використовує будівлі (споруди), їх частини, для провадження господарської діяльності та який оформив відповідно до вимог законодавства свої права на земельну ділянку під такими об'єктами, не повинен сплачувати земельний податок;
абзац 4 п. 297.1 ПКУ не передбачає звільнення від земельного податку для фізособи підприємця – платника єдиного податку у випадку, коли обов’язок по сплаті податку виникає у нього як у співвласника багатоквартирного будинку у складі витрат на управління.
Бухгалтер 911 наголошує: зміст авторських матеріалів може не співпадати з політикою та точкою зору редакції. Серед авторів матеріалів, що публікуються, є не лише представники редакційної команди.
Викладена інформація в конкретній публікації відображає позицію автора. Редакція не втручається в авторські матеріали, не редагує тексти, тож не несе відповідальності за їх зміст.
- Сомневающийся Sкептиk
«2) земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкова територія, що перебувають у спільній сумісній власності власників квартир та нежитлових приміщень у будинку, передаються безоплатно у власність або в постійне користування співвласникам багатоквартирного будинку в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України [наразі не затверджено]».
3) Относительно взимания земельного налога с физлиц - предпринимателей плательщиков единого налога.
«Всі
співвласники багатоквартирного будинку (в тому числі фізичні
особи – підприємці на
спрощеній системі оподаткування, обліку та звітності) мають рівні обов’язки
щодо здійснення витрат на управління будинком (пропорційно до своєї частки у
спільному майні багатоквартирного будинку), до складу яких буде включатися
передбачена законодавством плата за землю щодо земельної ділянки під таким
будинком та прибудинковою територією».
Радует, что Порядок передачи земли в многоквартирных домах ещё не утверждён, а от "земельного налога" ОНК ФОПа-единщика освобождает
Відповісти
Блоги 
