Сайт для бухгалтерів №1 в Україні

Отримуйте
новини поштою!


16.01.23
11748 10 Друкувати

Про індексацію нормативної грошової оцінки земель за 2022 рік

Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру на виконання статті 289 ПКУ повідомляє.

За інформацією Державної служби статистики України, індекс споживчих цін за 2022 рік становить 126,6 %.

Пунктом 289.2 ПКУ, зокрема, визначено, що, у разі якщо індекс споживчих цін перевищує 115 %, такий індекс застосовується із значенням 115.

Відповідно до пункту 9 підрозділу 6 розділу ХХ «Перехідні положення» ПКУ (у редакції Закону України від 30.11.2021 р. № 1914-IX «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень») індекс споживчих цін, що використовується для визначення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель, застосовується із значенням 100 %:

► за 2017–2022 роки – для сільськогосподарських угідь (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги);

► за 2017–2020 роки – для земель населених пунктів та інших земель несільськогосподарського призначення.

Відповідно, значення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель і земельних ділянок за 2022 рік становить:

► для сільськогосподарських угідь (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги) – 1,0;

► для земель і земельних ділянок (крім сільськогосподарських угідь) – 1,15.

Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується кумулятивно залежно від дати проведення нормативної грошової оцінки земель.

Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель у розрізі років становить: 1996 рік – 1,703; 1997 рік – 1,059; 1998 рік – 1,006; 1999 рік – 1,127; 2000 рік – 1,182; 2001 рік – 1,02; 2005 рік – 1,035; 2007 рік – 1,028; 2008 рік – 1,152; 2009 рік – 1,059; 2010 рік – 1,0; 2011 рік – 1,0; 2012 рік – 1,0; 2013 рік – 1,0; 2014 рік – 1,249; 2015 рік – 1,433 (крім сільськогосподарських угідь) і 1,2 (для сільськогосподарських угідь (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги); 2016 рік – 1,0 (для сільськогосподарських угідь (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги) та 1,06 (для земель несільськогосподарського призначення); 2017 рік – 1,0; 2018 рік – 1,0; 2019 рік – 1,0; 2020 рік – 1,0; 2021 рік – 1,0 (для сільськогосподарських угідь (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги) та 1,1 (для земель несільськогосподарського призначення).

Індексація нормативної грошової оцінки земель за 2002, 2003, 2004 та 2006 роки не здійснювалася.

Крім того, повідомляємо, що витяги, які були сформовані автоматично програмним забезпеченням Державного земельного кадастру в період з 1 січня до 13 січня 2023 року, не містять коефіцієнтів індексації за 2022 рік, відповідно, значення нормативної грошової оцінки земельних ділянок, зазначене в цих витягах, потребує перерахунку із застосуванням коефіцієнта індексації за 2022 рік.

Додатково інформуємо, що 6 липня 2022 року набрала чинності постанова КМУ від 01.07.2022 р. № 753 «Про внесення змін до Методики нормативної грошової оцінки земельних ділянок», яка передбачає, зокрема, що витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок оформляється і видається автоматично в електронній формі з використанням програмного забезпечення Державного земельного кадастру.

На сьогодні повністю автоматизовано надання послуги з видачі витягів із технічної документації із загальнонаціональної (всеукраїнської) нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення, які розташовані за межами населених пунктів, а також земельних ділянок, розташованих у межах населених пунктів.

Функціонал щодо автоматичного формування витягів із технічної документації про нормативну грошову оцінку земель населених пунктів дає змогу розраховувати нормативну грошову оцінку земельних ділянок населених пунктів з використанням програмного забезпечення Державного земельного кадастру за умови внесення до Державного земельного кадастру відомостей про таку оцінку.

Окремо зазначаємо, що в програмному забезпеченні Державного земельного кадастру сукупне значення коефіцієнта Км3 для земельної ділянки розраховується на підставі точного визначення частки площі, яку займають відповідні локальні фактори на земельній ділянці, повністю в автоматичному режимі, що відповідає абзацу третьому пункту 10 Порядку нормативної грошової оцінки земель населених пунктів, затвердженого наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України від 25.11.2016 № 489,  (на час його актуальності), відповідно до якого розроблено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель населених пунктів, відомості про які станом на сьогодні внесені до Державного земельного кадастру.

З огляду на зазначене можливі випадки наявності відмінності в нормативній грошовій оцінці окремих земельних ділянок за рахунок різниці у значеннях коефіцієнта Км3, отриманих під час розрахунку без використання програмних продуктів або з використанням сторонніх програмних продуктів (коли точне визначення частки площі, яку займають відповідні локальні фактори на земельній ділянці, не може забезпечити точність, яку забезпечує використання програмного забезпечення Державного земельного кадастру) та отриманих шляхом використання ГІС-технологій програмного забезпечення Державного земельного кадастру.

Отже, зважаючи на більшу точність результатів розрахунку нормативної грошової оцінки земельної ділянки, виконаного в автоматичному режимі програмним забезпеченням Державного земельного кадастру, вважаємо за необхідне керуватися в роботі саме результатами автоматичного розрахунку нормативної грошової оцінки земельної ділянки (за можливості проведення автоматичного розрахунку).

Про застосування коефіцієнта, який враховує цільове призначення земельної ділянки, повідомляємо, що 10 листопада 2021 року набрала чинності постанова КМУ від 03.11.2021 р. № 1147 «Про затвердження Методики нормативної грошової оцінки земельних ділянок», якою затверджено Методику нормативної грошової оцінки земельних ділянок (далі – Методика), внесено зміни до Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою КМУ від 17.10.2012 р. № 1051, а також визнано такими, що втратили чинність, низку постанов Кабінету Міністрів України, серед яких постанова Кабінету Міністрів України від 23 березня 1995 року № 213 «Про Методику нормативної грошової оцінки земель населених пунктів». Методикою, зокрема, змінено підходи до визначення коефіцієнта, який враховує цільове призначення земельної ділянки, а також значення цього коефіцієнта.

Коефіцієнт, який характеризує функціональне використання земельної ділянки, визначається відповідно до відомостей Державного земельного кадастру про земельну ділянку (в частині коду цільового призначення) на дату формування витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки і, відповідно, не є коефіцієнтом, який розраховується у відповідній технічній документації.

Для прикладу: до 10.11.2021 р. значення коефіцієнта, який враховує цільове призначення земельної ділянки, для земельних ділянок для розміщення та експлуатації будівель і споруд залізничного транспорту становило 1,0.

Також зазначаємо, що з 11.08.2021 діє новий Класифікатор видів цільового призначення земельних ділянок, наведений у додатку 59 до Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою КМУ від 17.10.2012 р. № 1051, який встановлює розширений перелік кодів видів цільового призначення земельних ділянок.

З огляду на вищевикладене повідомляємо, що з 10.11.2021 р. відбулася зміна значень нормативної грошової оцінки земельних ділянок, зокрема, як приклад, зменшилося значення такої оцінки для земель залізничного транспорту у зв’язку з набранням чинності Методикою, якою змінено підходи до визначення коефіцієнта, який враховує цільове призначення земельної ділянки, а також у зв’язку із зміною значення цього коефіцієнта, яке становить 0,5.

Отже, з дати набрання чинності постановою КМУ від 03.11.2021 р. № 1147 визначення коефіцієнта, який враховує цільове призначення земельної ділянки, здійснюється виключно відповідно до пункту 3 Методики та додатка 8 до Методики.

Крім того, у Методиці відтепер не передбачено жодних підвищених коефіцієнтів у разі відсутності в Державному земельному кадастрі відомостей про земельну ділянку.

За матеріалами Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру

Бухгалтер 911 наголошує: зміст авторських матеріалів може не співпадати з політикою та точкою зору редакції. Серед авторів матеріалів, що публікуються, є не лише представники редакційної команди.

Викладена інформація в конкретній публікації відображає позицію автора. Редакція не втручається в авторські матеріали, не редагує тексти, тож не несе відповідальності за їх зміст.

Коментарі
  • Нина
16.01.23 12:49

Уважаемая Редакция.
Пожалуйста, прокомментируйте данную статью в части утверждения Постановления КМУ от 03.11.2022 №1147, а именно.
Похоже, что может случиться ситуация, когда юрлицо получит Справку НДО, в которой изменится коэффициент Кф (как в примере указано по землям ЖД), однако ОМС еще не проголосовал за такую НДО земли.
В новых справках НДО начиная с 01.01.2022 НДО отображается свернуто (одной суммой), т.е. налогоплательщик даже НЕ может понять, какой из коэффициентов изменился (Кф, Км1, Км2 и т.п.).
Мой вывод. Пока ОМС не утвердил Новую НДО, справку о НДО лучше не получать (а индексировать самостоятельно).

Відповісти
  • Тетяна
16.01.23 21:06

В статті зазначено іншу дату: постановою КМУ від 03.11.2021 р. № 1147, тож можливо,в отриманих нами НГО на початку 2022 року вже всі оновлення коефіцієнтів враховано?

Відповісти
  • Тетяна
16.01.23 21:11

До речі, в податковій сказали,що їм нову НГО не треба, просто індексуйте і декларуйте .
А вчора ще замовляли витяг НГО по сформованій земельний ділянці, звичайно з кадастровим номером,і прийшла відмова- відсутня затребувана інформації в кадастрі !?  Всі дані вірно зазначені, ось і гадай- що це означає. Будемо ще подавати запит.

Відповісти
  • бух
17.01.23 13:07

витяг на сайті Державного земельного кадастру формується швидко. Молодці! Велике прохання додати можливість формування витягу за списком. Якщо мені потрібно оновити 200 нормативних грошових оцінок, то було б чудово, якби я подав список кадастрових номерів і отримав одну довідку відразу на всі земельні ділянки

Відповісти
  • Ольга
17.01.23 14:55

бух,за пять минут и у меня были уже извлечения на почте. Но вот незадача, по сравнению с прошлогодними цифрами за тот же участок в этом году НГО в 10! раз меньше. Дозвонилась в их контору, охнули сказали порвите и будем разбираться.

Відповісти
  • Нина
25.01.23 10:50

Ольга,, доброго дня.

Підскажіть, з я кого Ви міста обо регіону?
Мені та колегам це цікаво для того, щоб зрозуміти в яких регіонах  України відбувається "дивна" ситуація з Витягами про НГО.
У нашого підприємства така сама ситуація склалась у м.Дніпро (у довідках від 17 січня 2023 та 23 січня 2023 НГО у довідках по одній тій самій земельній ділянці вказані різні).
У м.Львів - все нормально

Відповісти
  • Любов
20.01.23 09:29

Ольга,справжнісінька незадача. Сформувала на сайті витяги на 4 земельні ділянки 17.01.23 Прийшли швидко, але охнула, побачивши суми. Є витяги паперові 2022 року, так от в 2023 відсотків на 70 більші. Сформувала сьогодні ще раз, поставила відмітку в паперовій формі. Прийшли за 5 хвилин в електронній, і суми в межах 20- 50 тисяч менші від НГО за 17.01.23  Висновок - НЕ ВІРТЕ, індексуйте САМІ.

Відповісти
  • Нина
25.01.23 10:50

Любов, доброго дня.
Підскажіть, з я кого Ви міста обо регіону?
Мені та колегам це цікаво для того, щоб зрозуміти в яких регіонах  України відбувається "дивна" ситуація з Витягами про НГО.
У нашого підприємства така сама ситуація склалась у м.Дніпро (у довідках від 17 січня 2023 та 23 січня 2023 НГО у довідках по одній тій самій земельній ділянці вказані різні).
У м.Львів - все нормально

Відповісти
  • Нина
18.01.23 17:14

Мы решили все же получить "освеженную" справку с НДО
У нас изменилась (увеличилась) НДО земли НЕ значение 1,15 (т.е. иднексацию).
Понять, почему (за счет какого коэффициента) - не предоставляется возможным (указано одной суммой).

Відповісти
  • Любов
20.01.23 09:37

Нина, витяги 2023 року не відповідають дійсності.

Відповісти
Дякуємо, що читаєте нас Увійдіть і читайте далі
Для того, чтоб распечатать текст необходимо оформить подписку
copy-print__image
Ця функція доступна тільки
авторизованим користувачам