Кабмін підкоригував Типовий договір оренди землі

Кабмін постановою  від 01.03.2024 р. № 235 ухвалив рішення, які вплинуть на землевласників та користувачів. Так, уряд вніс зміни до:

♦ Типового договору оренди землі, затвердженого постановою КМУ від 03.03.2004 № 220,

♦ постанови КМУ від 22.09.2021 N 1013 «Деякі питання підготовки до проведення та проведення земельних торгів для продажу земельних ділянок та набуття прав користування ними (оренди, суперфіцію, емфітевзису)» та до

♦ Порядку консервації земель, затвердженого постановою КМУ від 19.01.2022 N 35.

Мета змін: приведення зазначених нормативно-правових актів у відповідність до вимог Земельного кодексу України, Законів України «Про охорону земель» та «Про оренду землі» з урахуванням змін, внесених Законами України від 11.04.2023 р. № 3050-IX  та від 27.07.2023 р. № 3272-ІХ.

Зокрема, у Типовому договорі оренди землі передбачено, що у разі передачі в оренду земельної ділянки (земельних ділянок) державної власності акціонерному товариству, товариству з обмеженою відповідальністю, 100 % акцій (часток) у статутному капіталі якого належать державі, яке утворилося шляхом перетворення такого державного підприємства і є його правонаступником, строк дії договору оренди землі становить 50 років.

Розмір орендної плати в такому випадку становитиме не менш як 12 % нормативної грошової оцінки земельної ділянки або не менш як 12 % нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по АРК або області, якщо нормативну грошову оцінку земельної ділянки не проведено.

У Порядку консервації земель доповнено перелік земельних ділянок, що підлягатимуть консервації, земельними ділянками, забрудненими хімічними речовинами внаслідок надзвичайних ситуацій та/або збройної агресії та бойових дій під час дії воєнного стану, а також земельними ділянками, на яких розташовані військові інженерно-технічні та/або фортифікаційні споруди.