Про рентну плату за спеціальне використання води (Лист ДФСУ від 07.07.2017 р. N 1056/6/99-99-12-02-03-15/ІПК)

ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ

від 07.07.2017 р. N 1056/6/99-99-12-02-03-15/ІПК

Про рентну плату за спеціальне використання води

Державна фіскальна служба України, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), на запит Товариства щодо рентної плати за спеціальне використання води (далі - Рентна плата) повідомляє.

Товариство поінформувало, що на підставі укладеного договору на послуги централізованого водопостачання та водовідведення використовує воду для задоволення виключно власних питних і санітарно-гіггієнічних потреб.

Разом з тим Товариство надає в оренду власне приміщення іншим суб’єктам господарювання - орендарям, які також використовують воду для задоволення виключно власних питних і санітарно-гіггієнічних потреб.

Платниками Рентної плати є водокористувачі які використовують воду, отриману шляхом забору води з водних об’єктів (первинні водокористувачі) та/або від первинних або інших водокористувачів (вторинні водокористувачі) (п. 255.1 ст. 255 Кодексу).

Якщо господарська діяльність суб’єкта господарювання полягає у наданні нерухомого майна в оренду, то такий суб’єкт господарювання - орендодавець отримує економічну вигоду від послуг оренди, розмір якої залежить, у тому числі, від наявності водозабезпечення нежитлових приміщень та розміру понесених орендодавцем витрат на утримання внутрішньобудинкових мереж в таких приміщеннях.

Якщо суб’єктом господарювання - орендодавцем приміщення було укладено договір на поставку води з підприємством, що надає послуги з централізованого водопостачання, а орендарями приміщень не було укладено окремі договори на поставку води, такі передані обсяги води вважаються об’єктом оподаткування Рентною платою водокористувача - постачальника.

Тобто суб’єкт господарювання, що здійснює використання води виключно для власних питних та санітарно-гігієнічних потреб, при наданні приміщень (нежитлових або житлових) обчислює та сплачує Рентну плату за всі обсяги води, переданої ним через підприємство, що надає послуги з централізованого водопостачання до суб’єктів господарювання - водокористувачів, які здійснюють оренду об’єктів нерухомості (п. 255.3 ст. 255 Кодексу).

Якщо водокористувачами - орендарями приміщень укладено окремий договір на поставку води з підприємством, яке надає послуги з централізованого водопостачання до орендованих об’єктів нерухомості та обсяги отриманої води використовуються як для здійснення господарської (виробничої) діяльності, так і для задоволення власних питних і санітарно- гігієнічних потреб, такі суб’єкти господарювання самостійно обчислюють та сплачують Рентну плату за обсяги фактично використаної ними води.

При наданні власних приміщень в оренду правовідносини в частині оренди майна регулюються, зокрема, пунктом 1 статтями 283, 284 Господарського кодексу.

Згідно з пп. 255.11.2 п. 255.11 ст. 255 Кодексу Рентна плата обчислюється виходячи з фактичних обсягів використаної води (підземної, поверхневої, отриманої від інших водокористувачів) водних об’єктів з урахуванням обсягу втрат води в їх системах водопостачання, лімітів використання води, ставок рентної плати та коефіцієнтів.

З огляду на викладене Товариство є платником Рентної плати за обсяги фактично використаної води.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).