Оплата НДС при приобретении земельного участка

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА АДМІНІСТРАЦІЯ УКРАЇНИ
   
   ЛИСТ
   
   від 11.09.2007 р. N 11024/5/16-1516

   
   ДПАУ розглянула лист щодо сплати ПДВ при придбанні земельної ділянки та повідомляє.
   
   Відповідно до пп. 5.1.17 ст. 5 Закону України "Про податок на додану вартість" звільняються від оподаткування операції з поставки (продажу, передачі) земельних ділянок, земельних паїв, крім тих, що знаходяться під об'єктами нерухомого майна та включаються до їх вартості відповідно до законодавства (з урахуванням положень пп. 5.1.19 ст. 5 Закону).
   
   Таким чином, якщо здійснюється операція з поставки (продажу, передачі) об'єкту нерухомості разом із землею, яка знаходиться під таким об'єктом, та включається до його вартості, то такі операції підлягають оподаткуванню ПДВ на загальних підставах.
   
   Постановою КМУ від 12.05.2007 р. N 710 "Про затвердження Порядку продажу у 2007 році земельних ділянок державної власності, на яких розташовані об'єкти, що підлягають приватизації" передбачено, що земельні ділянки в складі об'єкта аукціону підлягають оцінці, яка проводиться суб'єктом оціночної діяльності, що має ліцензію на виконання землеоціночних робіт, на підставі договору, укладеного з державним органом приватизації, за результатами конкурсного відбору, передбаченого п. 5 Порядку.
   
   За результатами оцінки складається звіт про вартість об'єкта аукціону з зазначенням у ньому окремо вартості об'єкта приватизації та вартості земельної ділянки.
   
   Заступник Голови
   М. Романів