Отключить рекламу

Подпишитесь!


15.06.19
3025 12 Печатать

Жильцам многоэтажек ставят общедомовые счетчики, и выписывают платежки за соседей

Автор: Денис Вергун, UBR.ua.

Людям придется платить больше, чем «накапало» на их личных счетчиках.

Украинские теплоэнерго начали устанавливать в жилых многоэтажках общедомовые счетчики воды. Этого от них требует вступивший в силу 1 мая 2019 года новый закон о ЖКХ. Но сами жильцы категорически против такого учета, поскольку им придется оплачивать все потери в сети (например, если прорвет трубу), и платить за соседей, жилье которых не оборудовано квартирными счетчиками.

«Теплоэнерго хотят установить общедомовые счетчики в каждую многоэтажку. Это означает, что даже при наличии индивидуального счетчика в квартире, вас хотят заставить платить за тех, кто счетчиков не имеет и за все потери в сети. То есть, если в подвале будет порыв трубы — все, что натечет, пока трубу не починят, заставят платить жителей. Хотят на плечи жильцов положить и цену установки, обслуживания и поверки этих счетчиков», — написал на своей Facebook-страничке нардеп Сергей Каплин.

UBR.ua решил разобраться, к чему приведет поголовная установка общедомовых счетчиков и вправе ли поставщики услуг сваливать траты на их установку и обслуживание на жильцов.

Как считают коммуналку по новому закону

С 1 мая 2019 года вода и отопление подается только до узла коммерческого учета (общедомового счетчика воды или отопления). Все, что происходит внутри дома поставщиков услуги не интересует. Иными словами, с мая счетчиком коммерческого учета считается не квартирный, а домовой прибор учета.

Если у какого-то конкретного потребителя в квартире стоит водомер, который показывает, сколько потреблено воды конкретно в этой квартире, это не означает, что он будет оплачивать за воду то, что показывает ему его водомер.

Образовавшуюся разницу между показаниями общедомового счетчика и всех квартирных счетчиков будут расписывать на потребителей этого дома. Вдобавок к их индивидуально потребленному ресурсу.

Больше всего от новаций пострадают потребители, у которых не установлены квартирные счетчики. До этого момента они платили, за холодную/горячую воду по установленным нормам за каждого зарегистрированного жильца. Теперь же на них могут списать всю разницу между показаниями общедомового счетчика и суммарными показаниями всех квартирных счетчиков.

«Думаю, что с учетом нового закона про ЖКХ, устанавливать счетчики будут массово, так как сам закон к этому принуждает. Отказ никто не примет, это норма закона. Долги вполне возможно будут разбрасывать между жильцами. ОСМД будет оплачивать все по общедомовому счетчику, а внутри дома будут разбираться сами», — рассказал UBR.ua председатель комитета ЖКХ, благоустройства, экологии и охраны окружающей среды Общественного совета при КГГА Олег Попенко.

Как считают коммуналку по счетчикам

Идеальным вариантом в плане справедливости расчетов, является ситуация, когда все жители многоквартирного дома находятся в одинаковых условиях: все со счетчиками, или все без, говорят эксперты. Если все со счетчиками, то каждому считают по его потреблению, а разницу между общедомовым счетчиком и суммой индивидуальных, делят на всех пропорционально объему потребления.

Кроме того, применяются специальные коэффициенты для первого и последнего этажей (поскольку идет потеря тепла из-за подвала или крыши), а также для нежилого фонда (магазины, кафе, офисы и т.д.). Если счетчиков нет ни у кого, то соответственно все, что потребил дом делят на всех, либо пропорционально площади, либо количеству проживающих (в зависимости от услуги).

«Основные проблемы возникают, когда часть жителей дома со счетчиками, а часть без. Квартиры со счетчиками платят за свое потребление, а зачастую занижают потребление разными приспособлениями и методами. А квартиры без счетчиков, помимо своего потребления, оплачивают воровство и потери за весь дом», — подчеркнул в беседе с UBR.ua ведущий эксперт «Общественного аудита» Тарас Галайда.

Кто обязан ставить домовые счетчики

Согласно закону «О коммерческом учете тепловой энергии и водоснабжения», все здания должны быть оснащены домовыми счетчиками (узлами коммерческого учета) отопления, а также горячего и холодного водоснабжения.

Установкой занимаются операторы внешних инженерных сетей, с последующей уплатой потребителями взноса за установление домового счетчика.

Ранее потребители и так имели право по желанию скинуться с соседями и приобрести домовой счетчик, но не были обязаны это делать. После принятия вышеупомянутого закона это требование обязательное к выполнению. В отдельных случаях деньги на счетчики может выделить местная власть, но, очевидно, что всем бюджетных средств не хватит.

Закон предусматривает, что размер взносов за установку коммерческих (домовых) узлов учета будет определяться отдельно для каждого здания. Также предусмотрена возможность уплатить взносы с рассрочкой на пять лет или на другой срок по соглашению сторон.

Стоимость прибора учета, в первую очередь, будет зависеть от модели самого счетчика и от количества квартир в доме. Жильцы могут сами выбрать модель, купить ее, а поставщик ее установит.

«Домовой счетчик стоимостью 50 000 грн. обойдется каждому потребителю в 500 грн. в доме на 100 квартир. Но в домах с малым количеством квартир (10-15) такие расходы могут достигать 5 000 грн. и более на каждую квартиру, а при установке 3-х домовых счетчиков (на отопление, горячую и холодную воду) расходы, соответственно, надо умножать на три. Кроме затрат на установку домовых счетчиков, потребителям придется платить и взносы на их обслуживание и замену», — уточнил в разговоре с UBR.ua Галайда.

Теги
Отключить рекламу
Комментарии
  • Ирина
15.06.19 10:00

Перед тем, как требовать оплату, посчитайте доходы жильцов, может ли пенсионер с пенсии в 1500,00 грн. оплачивать стоимость счетчика? Почему жильцы должны оплачивать эту установку? Ведь польза от этого "Теплосети", а не жильцам. 

Ответить
    Оценить
  • 38
  • 2
  • данет
15.06.19 10:32

все эти жкх новшества придумала самопомощь и лично пани бабак. думайте когда пойдете на выборы и не выбирайте таких садовых кличко и бесноватых порохоботов.

Ответить
    Оценить
  • 36
  • 9
  • Ксюша
16.06.19 10:02

данет,кого бы мы не выбрали ,результата будет тот же . Хоть розовых хоть голубых.  Просто денег им всегда мало будет. У них у всех бизнес и ничего личного.

Ответить
    Оценить
  • 20
  • 0
  • Ого
16.06.19 05:24

Бл-ая мра-зь

Ответить
    Оценить
  • 3
  • 0
  • я в шоке
17.06.19 21:38

я не могу оплачивать такие счета, у меня нет таких средств, буду платить половину, а то и меньше. Почему я должна пахать- работать, чтобы оплатить вороватым Порошенко и Ахметке их тарифы? у меня здоровье неказенное. Вот недавно старушка в поликлинике умерла, скорая не приехала, на частного врача денег не было, так и померла в очереди... никто о нас не позаботится кроме самих себя.. Люди не платите по этим тарифам! 

Ответить
    Оценить
  • 7
  • 4
  • в раздумьях
18.06.19 09:06

и что? потом за долги начнут квартиры забирать. Проблемы индейцев шерифа не волнуют :( 
Да и потом все эти долги и субсидии в новых тарифах опять заложат, чтобы выжимать с тех кто платит. Замкнутый круг. И в итоге люди будут платить и за себя, и за того парня, и за хитрожопого соседа, который со своими счетчиками химичит,  чтобы не платить.

Ответить
    Оценить
  • 12
  • 0
  • я в шоке
18.06.19 11:35

в раздумьях,сейчас уже задолженность за 70 млрд. грн. по комун. услугам - сколько квартир   забрали?

Ответить
    Оценить
  • 2
  • 1
  • в раздумьях
18.06.19 11:57

но это же не значит, что не начнут отбирать... Раньше не отбирали. А что будет дальше с их реформой с уходом от жеков... Тем более когда будут управляющие компании, которые являются частными конторами вполне себе могут начать. Как говорится нет денег - продавай жилье, снимай где дешевле будет... А политика не платить - ну ок. Тогда не пользуйся услугами и можно будет не платить. К сожалению халява давно закончилась, теперь цены как в Европе )).. Да-да про уровень зп я помню 

Ответить
    Оценить
  • 6
  • 0
  • я в шоке
18.06.19 22:26

в раздумьях,  отключать будут бараками, сорри, домами.. счетчики обще-домовые. Никто не будет разбираться индивидуально. Ну, кормите Ротердам+, или что они там ещё придумают) при чем здесь Европа, снимите эту лапшу с ушей.

Ответить
    Оценить
  • 1
  • 1
  • ТАНЯ
18.06.19 10:51

в раздумьях, Слуги народа это партия исповедующая идеологию  либертарианства, что предусматривает отказ государства от любых социальных программ. Государство вообще ничего никому не обязано. Изменения тарифной политики от команды президента не будет.Все что говорилось, когда  были выборы президента было шуткой.

Ответить
    Оценить
  • 6
  • 0
  • masha
18.06.19 09:11

жесть!!!!!!

Ответить
    Оценить
  • 0
  • 0
  • Катя
18.06.19 10:01

Блин, это не закончится никогда

Ответить
    Оценить
  • 6
  • 0
Для того, чтоб распечатать текст необходимо авторизоваться или зарегистрироваться