Эмфитевзис как альтернатива аренде земли

• Влада (имя)

Да, а такие договора регистраторы не регистрируют, равно как и суперфиция, у них в программах это не предусмотрено.

Оценить
• 0
• 0

• Джаконда

Пожалуйста обьясните мне ,чем отличается нынешняя аренда от эмфитевзиса.Да еще слово такое подобрали именно понятно для людей , которые в селе сдали землю в аренду??7 Скажите кто понимает продать я могу свой земельный участок в селе, который сейчас в аренде?? Спасибо.

Оценить
• 0
• 0

• *****

Продать не сможете,если Вы имеете ввиду земельный пай. У нас заключают договора займа,где указывается сумма,которую Вы получаете от фермера или др. лица + бессрочная генеральная доверенность на пользование земельным участком.Объяснила без слова "эмфитевзис",честное слово идиоты какие-то зачем очередную дурню создают и воплощают.

Оценить
• 0
• 0

• 111

Что значит 2 пункт ? Как юр. лицо может продать зем. участок?

Оценить
• 0
• 0

• Джаконда

111.Да я сама обратила внимание в пункте 2, как юр. лицо мою землю взяло в аренду а потом может отчуждать путем продажи и т. д. по тексту??????????????? Ну как напишут , так мы не поймем , а та бабка которая в селе и сдает землю в аренду потому , что у самой сил больше нет обрабатывать , разберется с этим их " эмфитевзисом"???? Ей нужно нанять адвоката или юриста и заплатить почти всей землей за всю услугу по этому " эмфитевзису". ПРИДУРКИ!!!!!!!!!!!!!!!

Оценить
• 0
• 1

• я

Джаконда - не участок отчуждать - а право пользования участком по эмфитевзису. участок как был в собственности физ лица так и останется.

Оценить
• 0
• 0

• Джаконда

Я СПАСИБО. Но право пользование участком , с разрешения собственника - физ. лица????

Оценить
• 0
• 1

• VolMaria

Ну вот, еще не выбрали президента, а под него (его дела) готовится закончик. У пети много землицы, в .ч. и в Винницкой области.

Оценить
• 0
• 0

• Виктория-@

Люди, вы наверное не занимаетесь с/х предприятиями, это все нормально, и действует эмфитевзис уже давно, около 7 лет, у меня такие ситуации были не однократно, когда арендодатель умирает, наследники хотят продать свой пай, и таким способом передают свои права, а за это получают вознаграждение.

Оценить
• 0
• 0

• Джаконда

Виктории! Так можно продать все таки пай или нет???? Я знаю , что до сегодня , пай в с/х продать нельзя было , переоформляешь по наследсту на себя и сдаешь в аренду, как и было ??? Спасибо.

Оценить
• 0
• 0

• Морская

Виктория Люди в селе в большинстве своем не юристы, им какую бумашку подсунут ту и подпишут притом без вознаграждения!!! Что значит "может отчуждать право пользования таким земельным участком путем продажи, дарения и т.". Настораживают слова "путем продажи"!!! Сколько людей будет обмануто!

Оценить
• 0
• 0

• Виктория-@

Джаконда, у нас так люди делали, причем это городские, и умные люди, оформляли договор эмфитевзис , и всю сумму получали сразу, правлв с офрмлением возня, но это сейчас с любым договором на недвижемость, в земельном кадастре есть образец, а сроки, сумму договариваются между собой, хотя в этом случае как раз может пострадать больше покупатель, чем продавец.(это мой взгляд)

Оценить
• 0
• 0

• Виктория-@

можно через нотариуса, но это дороже, но зато эсть уверенность, что ни одна сторона не кинет.

Оценить
• 0
• 0

• Виктория-@

эмфитевзис - это продажа прав, (как ген. доверенность на машину-типа)

Оценить
• 0
• 0

• Джаконда

ВИКТОРИИ СПАСИБО!!!!!!!!!

Оценить
• 0
• 0

• Морская

Это получается Юр лицо скупает у физ лиц -владельцев земли за "бесценок "права пользования паем сроком на 49 лет , а затем право пользования этими землями перепродает за кругленькую сумму иноземным покупателям права пользования этой землей ?

Оценить
• 0
• 0

• Тата

Морской. Вы правы. Ох и беспредел творится.

Оценить
• 0
• 0

• Евгений

А можно сделать такой договор на ОСГ юрлицу?

Оценить
• 0
• 0