Право на квартиру: как доказать свою собственность без лишних хлопот

В мире, где правовая определенность является залогом спокойствия, каждому владельцу квартиры в Украине стоит знать, какие документы подтверждают его законное право на жилье. Ведь отсутствие хотя бы одного важного документа может превратить повседневное дело: продажу, дарение или наследование в настоящий юридический лабиринт.

Итак, гражданам важно знать, что основными документами, которые подтверждают право собственности на недвижимость, являются:

• Договор купли-продажи, дарения или мены – это нотариально заверенный документ, который подтверждает передачу прав собственности от одного лица к другому.
• Свідоцтво про право власності – документ, который выдавался до 2013 года и подтверждал право собственности на недвижимость. В настоящее время его заменяет выписка из Государственного реестра вещевых прав на недвижимое имущество.
• Виписка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно – это современный официальный документ, содержащий информацию о зарегистрированных правах на недвижимость и их обременениях.
• Свідоцтво про право на спадщину. Оно выдается нотариусом и подтверждает переход права собственности на недвижимость в порядке наследования.
• Решение суда. В случаях, когда право собственности установлено или признано судом.
• Свідоцтво про приватизацію. Документ, подтверждающий переход объекта из государственной или коммунальной собственности в частную.

В то же время нужно также знать, что прописка (регистрация места проживания) не является подтверждением права собственности на недвижимость. Она лишь удостоверяет факт проживания лица по определенному адресу и не предоставляет никаких имущественных прав на объект.

Стоит отметить, что проверка правоустанавливающих документов является обязательной перед осуществлением любых сделок с недвижимостью. Надлежащее оформление и хранение документов, подтверждающих ваше право собственности, является залогом защиты ваших имущественных прав и избежания возможных юридических проблем в будущем.