Отчетность по недвижимости на ВОТ или территориях боевых действий

Обязан ли субъект хозяйствования подавать Налоговую декларацию по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, за объекты жилой и/или нежилой недвижимости, расположенные на территориях активных боевых действий или на временно оккупированных российской федерацией территориях Украины?

Форма Налоговой декларации по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, утверждена приказом Минфина от 10.04.2015 г. № 408 (далее – Декларация).

Согласно п.п. 266.7.5 НКУ налогоплательщики – юридические лица самостоятельно рассчитывают сумму налога по состоянию на 1 января отчетного года и не позднее 20 февраля этого же года подают в контролирующий орган по месту нахождения объекта/объектов налогообложения декларацию по форме, установленной в порядке, предусмотренном ст. 46 НКУ, с разбивкой годовой суммы равными частями поквартально.

Что касается вновь созданного (вновь введенного) объекта жилой и/или нежилой недвижимости, декларация юридическим лицом – плательщиком подается в течение 30 календарных дней со дня возникновения права собственности на такой объект, а налог уплачивается начиная с месяца, в котором возникло право собственности на такой объект.

В то же время на период действия военного положения на территории Украины положения ст. 266 «Налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка» НКУ применяются с учетом особенностей, определенных п.п. 69.22 п. 69 подраздела 10 раздела ХХ «Переходные положения» НКУ, п. 1 которого, в частности, предусмотрено, что налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, не начисляется и не уплачивается за объекты жилой и/или нежилой недвижимости, расположенные на территориях активных боевых действий или на временно оккупированных российской федерацией территориях Украины за период с 01 марта 2022 года по 31 декабря 2022 года – за объекты жилой и/или нежилой недвижимости (в том числе их доли), находящиеся в собственности юридических лиц.

Начиная с 1 января 2023 года за объекты жилой и/или нежилой недвижимости, в том числе их доли, находящиеся, в частности, в собственности юридических лиц, расположенные на территориях активных боевых действий или на временно оккупированных российской федерацией территориях Украины, которые включены в Перечень территорий, на которых ведутся (велись) боевые действия или временно оккупированных российской федерацией (далее – Перечень территорий), налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, не начисляется и не уплачивается за период с первого числа месяца, в котором была определена для соответствующих территорий дата начала активных боевых действий или временной оккупации, до последнего числа месяца, в котором завершены боевые действия или временная оккупация на соответствующей территории.

Перечень территорий определяется в установленном Кабинетом Министров Украины порядке.

Постановление КМУ от 06.12.2022 г. № 1364 определяет некоторые вопросы формирования Перечня территорий. В частности, п. 1 Постановления № 1364 определяет орган исполнительной власти (Министерство развития общин и территорий Украины (далее – Минразвития)), которому делегируются полномочия по утверждению Перечня территорий, а также определяются составляющие Перечня территорий, требования к формату территорий, по которым эти территории отображаются в Перечне территорий, и утверждена форма Перечня территорий.

В преамбуле приказа Минразвития от 28.02.2025 № 376 (далее – Приказ № 376), который вступил в силу 20.03.2025, указано, что в соответствии с п. 1 Постановления № 1364, п. 8 Положения о Минразвитии, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 30 июня 2015 года № 460:

утратил силу приказ Министерства по вопросам реинтеграции временно оккупированных территорий Украины от 22.12.2022 г. № 309 «Об утверждении Перечня территорий, на которых ведутся (велись) боевые действия или временно оккупированных российской федерацией».

Таким образом, учитывая положения п.п. 69.22 п. 69 подраздела 10 раздела ХХ «Переходные положения» НКУ, если объекты жилой и/или нежилой недвижимости на дату подачи Декларации расположены на территориях активных боевых действий или на временно оккупированных рф территориях Украины в соответствии с данными Перечня территорий, то субъект хозяйствования не подает Декларацию за такие объекты недвижимости.